退税房租合同范本

退税房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商务服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有房地产开发资质的企业，拥有位于______（具体地址）的商用物业，以下简称“物业”；乙方为一家专业从事商务服务的企业，具有丰富的市场运营经验和良好的信誉。甲方拟将物业出租给乙方，并同意根据国家相关政策，为乙方提供退税房租的优惠政策。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就物业的租赁及相关退税事宜达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有物业的合法出租权，并承诺按照国家相关法律法规和政策，为乙方提供合规的退税服务。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，同意按照本合同的约定支付租金，并积极配合甲方办理退税事宜。

3.双方确认，本合同的签订旨在充分利用国家税收优惠政策，降低乙方经营成本，促进双方业务发展。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为物业的合法所有权人，有权签订并履行本合同；

（2）甲方保证物业不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情形；

（3）甲方承诺按照国家相关法律法规和政策，为乙方提供合规的退税服务。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法的经营资格，有权签订并履行本合同；

（2）乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并积极配合甲方办理退税事宜；

（3）乙方在租赁期内，将依法合规经营，不得从事违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方，并为乙方提供退税房租的优惠政策，以降低乙方的经营成本，促进乙方业务发展。具体内容包括：

1.甲方将物业按约定条件出租给乙方，并提供退税服务；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并享有退税房租的权利；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁及退税过程的合规性。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的位于______（具体地址）的商用物业。

2.退税房租：指甲方根据国家相关税收政策，为乙方提供的租金退税部分。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的物业租赁期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定条件迁出物业。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证物业的合法出租权，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（2）甲方应按照国家相关法律法规和政策，为乙方办理退税事宜；

（3）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有退税房租的权利；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业的维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并积极配合甲方办理退税事宜；

（2）乙方应依法合规经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担相应责任；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定条件迁出物业，并将物业恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将物业按每月人民币______元（大写：______元整）的价格出租给乙方，租金不含税。甲方根据国家相关税收政策为乙方提供退税服务，具体退税金额按实际租金的______%计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每次支付应提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月第5个工作日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，双方协商是否续约；

（3）退税办理：甲方应在租赁期内按照约定时间为乙方办理退税事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的______倍；

2.甲方未按约定为乙方办理退税事宜，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金；

2.乙方未按约定用途使用物业或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金的______倍；

3.乙方在租赁期满后未按约定迁出物业，应按逾期天数支付租金的______%作为违约金。若逾期超过30天，甲方有权采取法律手段强制乙方迁出，并要求乙方承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______（具体地名）仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能及时纠正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）根据法律法规的规定或司法机关的裁决。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的租金、费用等，根据实际使用情况合理结算；

（2）双方各自归还因履行合同所取得的对方财物；

（3）双方互不承担因合同解除产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具