商场自营合同范本

商场自营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、运营与管理的企业，拥有丰富的商业资源及管理经验。乙方作为一家具备多年零售经验的商业企业，具备较强的品牌影响力和市场竞争力。鉴于双方在商业领域的互补优势，为共同打造一流的商业购物环境，提升消费者购物体验，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商场内部分场地出租给乙方，乙方负责自营相关业务事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX商场一层，面积约为XXX平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，用于乙方开展自营业务。

二、乙方在租赁区域内从事自营业务，应遵循国家法律法规、行业规范及甲方商场的相关管理制度，确保经营活动的合法性、合规性。

三、双方本着互利共赢的原则，充分发挥各自优势，共同提升商场的品牌形象和经济效益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁区域提供给乙方，用于乙方开展自营业务，提升商场整体商业价值和消费者购物体验。具体内容包括：

1.乙方在租赁区域内从事自营商品的展示、销售及相关服务；

2.甲方向乙方提供必要的物业管理、安全保障、设施维护等服务；

3.双方共同推动商场品牌宣传和市场拓展，提升商场的知名度。

第二条定义

1.商场：指甲方所属的XX商场。

2.租赁区域：指位于XX商场一层，面积约为XXX平方米的区域。

3.自营业务：指乙方在租赁区域内从事的商品展示、销售及相关服务。

4.合同有效期内：指本合同自生效之日起至合同期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证租赁区域的合法使用权，并确保租赁区域内的设施设备齐全、安全可靠。

3.甲方负责商场的物业管理、安全保障、设施维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。

4.甲方有权对乙方在租赁区域内进行的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方商场的相关管理制度。

5.甲方应在合同有效期内，配合乙方进行品牌宣传和市场拓展活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁区域内自主开展自营业务，并享有经营收益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方商场的相关管理制度，合法合规经营。

4.乙方负责租赁区域内商品的采购、销售、售后服务及人员管理。

5.乙方有权要求甲方提供租赁区域内的设施设备维护及安全管理等服务。

6.乙方应在合同有效期内，与甲方共同开展商场的品牌宣传和市场拓展活动，共同提升商场知名度。

7.乙方在合同期满或提前终止合同时，应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租赁区域的租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金，逾期未付的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.甲方提供的服务（如物业管理、安全保障等）不另行收费，但乙方因特殊情况需要甲方提供额外服务时，双方可另行协商收费事宜。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方均未提出书面终止或修改合同的要求，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.任何一方有权在合同履行期间提出合同变更或解除合同的要求，但需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定提供租赁区域或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定支付租金、滞纳金或额外服务费用的，甲方有权要求乙方在指定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期金额的千分之五的违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，可部分或全部免除违约责任。

5.双方应确保在合同履行过程中的信息传递畅通，如因一方原因导致信息延误、丢失等，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度部分或全部免除合同履行责任。双方应就合同履行事宜进行协商，达成一致意见。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应签订书面补充协议，明确剩余合同期限及双方权利义务。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地的商业调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按合同约定处理善后事宜。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并共同协商解决。

4.合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、退还租赁区域等。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件1：租赁区域平面