与中介合同范本

与中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房地产资源，有意向进行出售/出租，并希望通过中介服务加快交易进程；乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供中介服务，协助甲方完成房地产交易。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其拥有的房地产资源（以下简称为“该房产”）委托乙方进行出售/出租，并同意支付相应中介服务费用。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助办理交易手续等。

3.双方确认，本合同的签订及履行不违反我国法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。

二、合作范围与目标

1.甲方委托乙方进行房地产中介服务的范围为：______________。

2.双方共同目标是：在合同有效期内，通过乙方的中介服务，为甲方找到合适的买方/承租方，并协助双方完成交易。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议，明确新的合作期限及有关事项。

3.合同期内，如一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。双方应就解除合同的原因及责任进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

四、双方承诺

1.甲方承诺：

（1）向乙方提供该房产的合法权属证明，确保该房产不存在权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

（2）在合同有效期内，不擅自与第三方签订与本合同相冲突的协议。

（3）按照本合同约定支付中介服务费用。

2.乙方承诺：

（1）为甲方提供专业的中介服务，积极寻找合适的买方/承租方。

（2）在合同有效期内，严格遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性。

（3）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供专业的房地产中介服务，以便甲方能够顺利出售/出租该房产。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责发布该房产的出售/出租信息，通过各种渠道进行推广。

2.乙方负责接待潜在买方/承租方，带领其参观该房产，并提供相关的咨询服务。

3.乙方协助甲方与买方/承租方进行谈判，推动交易的达成。

4.乙方协助双方完成交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户、交接等。

第二条定义

1.“该房产”指本合同附件中详细列明的甲方委托乙方中介服务的房地产资源。

2.“中介服务费”指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的服务费用。

3.“合同有效期内”指甲方与乙方签订的本合同所规定的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业的中介服务。

（2）甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于权属证明、现状说明等。

（3）甲方应在合同有效期内，遵守合同约定，不得擅自与第三方进行与合同相冲突的交易。

（4）甲方应按约定支付中介服务费，并承担与交易相关的税费、手续费等。

（5）甲方有权在合同约定的条件下，接受或拒绝乙方向其推荐的买方/承租方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明及其他必要文件。

（2）乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并及时向甲方报告中介服务进展情况。

（3）乙方应确保中介服务的合法性，不得进行违法活动。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

（5）乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。

（6）乙方在合同有效期内，应尽最大努力促进交易的达成，并协助双方完成交易手续。

（7）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变该房产的用途或处置该房产。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照该房产交易总金额的____%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：中介服务费支付时间分为两期：

（1）交易双方达成初步意向并签订购房/租赁合同后，甲方应支付中介服务费的50%；

（2）交易完成，房产过户/租赁交接手续办理完毕后，甲方应支付剩余的50%中介服务费。

4.乙方收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成中介服务相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的买方/承租方，并协助双方完成交易。

4.关键时间节点：

（1）若乙方在合同有效期内找到合适的买方/承租方，双方应在____日内签订购房/租赁合同。

（2）交易双方应在签订购房/租赁合同后____日内办理完毕房产过户/租赁交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未经乙方同意，擅自与第三方进行与合同相冲突的交易，应支付给乙方违约金，违约金为中介服务费的____%。

（2）甲方未按约定支付中介服务费的，应按照逾期支付部分每日____%的标准支付逾期违约金。

（3）甲方在合同有效期内擅自解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预期利益损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供中介服务，或在中介服务过程中存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（2）乙方泄露甲方的商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在合同有效期内擅自解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预期利益损失等。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除其违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括