二装合同范本

二装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，该项目需要进行二次装修工程，以提升项目的品质及满足市场需求；鉴于乙方具备丰富的装饰设计工程经验和专业的施工团队，能够提供优质的二次装修服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方进行二次装修工程事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得房地产项目的合法开发资质，拥有项目的所有权及使用权，具备委托乙方进行二次装修工程的资格。

2.乙方具备我国工商行政管理部门核发的装饰设计工程资质，具备承担本合同项下二次装修工程的资格及能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款及条件，由乙方负责完成甲方的二次装修工程。

二、定义

1.二次装修工程：指甲方委托乙方对其房地产项目进行的设计、施工、材料采购、安装、验收等全过程服务。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的二次装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费、管理费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同由双方盖章、法定代表人（负责人）或授权代表签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY装饰设计工程有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅为当事人信息和合同简介部分，后续章节将详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房地产项目进行二次装修工程，以提升项目品质、满足市场需求并增加甲方投资回报。具体内容包括：二次装修工程的设计、施工、材料采购、安装、验收以及后续保修服务。

第二条定义

1.二次装修工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目室内装修工程，包括但不限于设计、施工、材料采购、安装及验收等。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的二次装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费、管理费等。

3.履行期限：指甲方与乙方约定的完成二次装修工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供二次装修工程的设计、施工等服务。

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督、检查并提出合理建议。

（3）甲方有权按照合同约定收取乙方提供的工程进度报告及验收报告。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于建筑图纸、工程量清单等。

（2）甲方应按照合同约定支付合同价款。

（3）甲方应保证乙方在施工期间享有顺利的施工环境，协调与其他施工队伍的关系。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供与二次装修工程相关的资料，以便乙方进行设计、施工等工作。

（2）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内提供必要的配合。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，提供符合甲方需求的二次装修工程设计方案，并负责施工。

（2）乙方应确保施工质量，按照国家相关标准进行施工，确保工程顺利进行。

（3）乙方应按时向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。

（4）乙方应在工程验收合格后，承担合同约定的保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定二次装修工程的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款包括设计费、施工费、材料费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同价款：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

d.剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

3.支付时间：按照上述支付方式约定的时间进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

a.设计阶段：合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，甲方审核确认后进入施工阶段；

b.施工阶段：自设计方案确认之日起，乙方应在90日内完成施工；

c.验收阶段：工程完成后，乙方应在7日内通知甲方验收；

d.质保期：工程验收合格之日起，质保期为12个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期部分合同价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供必要的配合，导致工程延期或无法进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同解除的，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作的，每逾期一日，应支付逾期部分合同价款0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合国家相关标准的，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方在质保期内，如发生质量问题，应负责免费修复。

4.乙方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同解除的，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿因争议解决产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送时，以寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、工程量清单、材料样品等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议