出售商业地产合同（2024年版）

出售商业地产合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于________地区的商业地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的位于________地区的商业地产出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该商业地产。

二、签订背景：鉴于甲方拟调整其商业布局，乙方有意投资商业地产，经双方充分沟通，现就甲方出售商业地产事宜签订本合同，以确保双方权益得到保障。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出卖方保证其出售的商业地产所有权清晰，无任何权属纠纷，且该地产符合国家相关法律法规的要求。

1.2出卖方应保证商业地产现状与合同描述相符，包括但不限于建筑结构、配套设施、土地使用情况等。

1.3出卖方应配合买受方办理产权过户手续，并承担相关税费。

二、质量标准

2.1商业地产的建筑结构、设施设备等应达到国家标准，符合安全、卫生、环保要求。

2.2出卖方应保证商业地产的权属证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证等文件齐全有效。

2.3出卖方应保证商业地产无任何未了债务或法律纠纷。

三、价格支付

3.1本合同约定的商业地产售价为人民币________元整（大写：人民币________元整）。

3.2买受方应在本合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币________元整，作为合同的一部分。

3.3买受方应在支付定金后________个工作日内支付剩余款项，包括但不限于首付、贷款等。

3.4买受方支付款项的方式为人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式。

四、交付与验收

4.1出卖方应在本合同约定的交付日期前将商业地产交付给买受方。

4.2买受方应在接收商业地产后________个工作日内对商业地产进行验收，如有不符，应在验收报告中明确指出。

4.3出卖方应在收到买受方验收报告后________个工作日内对验收报告中指出的问题进行整改。

五、违约责任

5.1出卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付商业地产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

5.2买受方未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据国家相关法律法规和实际情况协商解决。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2除法律法规规定或双方书面同意外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

1.2出卖方有义务向买受方提供真实、完整的商业地产权属证明及相关文件。

1.3出卖方有义务保证商业地产的现状与合同描述相符，并对商业地产的瑕疵承担责任。

1.4出卖方有义务配合买受方办理产权过户手续，并承担相关税费。

1.5出卖方有义务在合同约定的交付日期前将商业地产交付给买受方。

1.6出卖方有义务在收到买受方验收报告后及时整改验收报告中指出的问题。

1.7出卖方有义务遵守本合同的保密条款，不得泄露买受方的商业秘密。

二、乙方（买受方）的权利与义务

2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间和方式交付商业地产。

2.2买受方有权要求出卖方提供真实、完整的商业地产权属证明及相关文件。

2.3买受方有权在验收期内对商业地产进行验收，并有权要求出卖方整改验收报告中指出的问题。

2.4买受方有权要求出卖方保证商业地产的现状与合同描述相符。

2.5买受方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2.6买受方有义务在签订合同后按照约定的期限办理产权过户手续。

2.7买受方有义务遵守本合同的保密条款，不得泄露出卖方的商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利与义务。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3出卖方应确保商业地产在交付前符合合同约定的质量标准，并承担因质量问题产生的责任。

3.4买受方应按照合同约定的时间支付购房款项，逾期支付应承担违约责任。

3.5双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

3.6双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，并按照国家相关法律法规处理。

3.7双方在合同执行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应通过正式的书面文件进行沟通和协商，确保沟通的准确性和有效性。

4.2双方应指定专人负责合同执行过程中的具体事务，确保工作的顺利推进。

4.3双方应定期召开会议，总结合同执行情况，讨论解决存在的问题，并制定改进措施。

4.4双方应互相支持，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且未提出终止合同，本合同自动续期________年。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规的变更等原因，导致合同内容需要调整的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何变更协议均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

3.1.1合同约定的履行期限届满，且双方的权利义务已全部履行完毕；

3.1.2双方协商一致，签订书面终止协议；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；

3.1.4一方违约，且违约方在违约后________日内未采取补救措施或未履行合同；

3.1.5依法被判定无效或被撤销。

四、合同解除

4.1本合同在以下情形下可被解除：

4.1.1合同约定的解除条件成就；

4.1.2经双方协商一致；

4.1.3依法被判定无效或被撤销。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

双方需要准备的附件：

1.甲方（出卖方）应提供的附件：

1.1商业地产的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等；

1.2商业地产的建设工程规划许可证；

1.3商业地产的竣工备案证明；

1.4商业地产的消防验收合格证明；

1.5商业地产的环保验收合格证明；

1.6商业地产的房屋质量保证书；

1.7商业地产的相关税费缴纳凭证；

1.8商业地产的租赁合同（如有）；

1.9商业地产的维修保养记录；

1.10甲方认为有必要提供的其他相关文件。

2.乙方（买受方）应提供的附件：

2.1买受方的身份证明文件，如身份证、营业执照等；

2.2买受方的付款能力证明，如银行资信证明、财务报表等；

2.3买受方如需贷款，应提供的贷款批准文件；

2.4买受方认为有必要提供的其他相关文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同履行过程中的通信记录，包括但不限于邮件、传真、会议纪要等；

3.2合同履行过程中产生的各类凭证，如付款凭证、验收报告等；

3.3双方认为有必要共同提供的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出卖方）签字、盖章位置