住宅小区清洁维护服务合同（2024年版）

住宅小区清洁维护服务合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：_________（以下简称“甲方”）

乙方：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于_________的住宅小区，为了确保小区环境的整洁与美观，甲方决定委托乙方对小区进行清洁维护服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供住宅小区清洁维护服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供住宅小区清洁维护服务的权利义务，确保小区环境的整洁与美观，为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

二、合同背景

甲方为住宅小区的业主，乙方为专业的清洁维护服务公司。双方经协商一致，达成本合同，甲方委托乙方对小区进行清洁维护服务。

三、服务内容及标准

1.乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；

2.乙方负责小区卫生间的清洁工作，确保设施整洁、无异味；

3.乙方负责小区垃圾的收集、运输和处理工作，确保垃圾日产日清；

4.乙方负责小区设施的维护保养，确保设施正常运行；

5.乙方按照甲方要求，对小区进行绿化、美化等工作。

四、服务期限及费用

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.甲方支付乙方清洁维护服务费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应负责甲方住宅小区的日常清洁工作，包括但不限于以下区域：

（1）小区道路、人行道、停车场等公共区域的清扫、保洁；

（2）小区绿化带、花坛、树木等绿植的修剪、浇水、施肥；

（3）小区垃圾桶、垃圾收集点的清洁与维护；

（4）小区楼道、楼梯、电梯间的清洁；

（5）小区公共卫生间、健身房、游泳池等公共设施的清洁与消毒；

（6）小区内垃圾的收集、清运及无害化处理；

（7）其他甲方要求的清洁维护工作。

二、质量标准

2.1乙方提供的清洁维护服务应达到以下质量标准：

（1）公共区域清洁无遗漏，地面无污渍、垃圾；

（2）绿化带、花坛、树木等绿植生长良好，无病虫害；

（3）垃圾桶、垃圾收集点保持清洁，无异味；

（4）楼道、楼梯、电梯间保持整洁，无污渍、蜘蛛网；

（5）公共卫生间、健身房、游泳池等设施清洁、消毒到位，无异味；

（6）垃圾日产日清，分类投放，确保小区环境整洁。

三、价格支付

3.1甲方应按照本合同约定支付乙方清洁维护服务费用，具体费用如下：

（1）清洁维护服务费用为每月人民币____元，服务期限为____年；

（2）甲方应在每月____日前支付当月清洁维护服务费用；

（3）乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下暂停服务，直至费用全额支付。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付对方为追究违约责任而产生的合理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定的内容和标准提供清洁维护服务；

（2）监督乙方服务质量，对乙方服务质量不满意有权提出整改要求；

（3）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（4）在合同履行期间，甲方有权单方面终止合同，但应提前____日通知乙方。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方清洁维护服务费用；

（2）提供乙方进入小区进行清洁维护工作的必要条件，如钥匙、通行证等；

（3）配合乙方进行绿化、美化等工作；

（4）对乙方在履行合同过程中遇到的困难给予必要的协助；

（5）在合同履行期间，甲方不得无故要求乙方承担不属于本合同约定的义务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供清洁维护服务，甲方应予以配合；

（2）要求甲方支付约定的服务费用；

（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）在甲方单方面终止合同的情况下，甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务期限的费用。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的内容和标准提供清洁维护服务，确保服务质量；

（2）在甲方要求整改时，乙方应积极配合，及时进行整改；

（3）在履行合同过程中，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定；

（4）在履行合同过程中，乙方应保持服务区域的环境卫生，确保小区环境整洁；

（5）乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督；

（6）乙方应配备充足的服务人员，确保服务质量；

（7）乙方在服务过程中，应采取有效措施，确保服务人员的人身安全。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；

3.2双方在合同履行过程中应相互支持，共同维护小区环境；

3.3乙方在提供服务过程中，应尊重甲方及业主的合法权益；

3.4双方应共同遵守国家法律法规及小区管理规定，确保小区安全、和谐；

3.5双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满后，如双方均无异议，经协商一致，可以续签本合同。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更或双方实际情况发生变化，需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

三、合同终止

3.1本合同可因以下原因终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方提前____日书面通知乙方终止合同；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（5）合同约定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定结清各自的权利义务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同签订地和履行地均为_________，双方发生争议时，应向_________有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方身份证明文件，如营业执照副本、法人代表身份证明等；

（2）甲方授权委托书，如甲方代表签订合同时需提供的；

（3）甲方住宅小区的详细地址和地图；

（4）甲方住宅小区的公共区域划分说明；

（5）甲方指定的付款方式和账户信息。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本、法人代表身份证明等合法经营证明文件；

（2）乙方资质证书，如清洁服务资质等；

（3）乙方服务人员名单及身份证明；

（4）乙方服务设备的清单和性能参数；

（5）乙方在执行合同期间可能产生的相关保险证明。

3.其他附件：

（1）双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

（2）合同履行过程中产生的任何补充协议、会议纪要等文件；

（3）合同履行完毕后，双方共同确认的服务质量验收报告；

（4）合同终止后，双方确认的结算清单和债权债务证明。

双方签字、盖