建筑安装工程分承包合同书样本

合同编号：__________建筑安装工程分承包合同书鉴于：3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本分包合同，并共同遵守本合同的条款。第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的分包工程，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______；1.2分包工程的质量标准、工程量及工程款项等事宜，详见主合同及本合同附件。第二条合同价格与支付2.1分包工程的总造价为_______（大写：_______________________元整），其中包含：（1）分包工程的人工费、材料费、机械使用费等直接费用；（2）分包工程的间接费用，包括管理费、利润等；（3）分包工程的风险费用，包括政策性调整、价格波动等。2.2发包方应按照本合同约定的付款方式及时支付分包工程款项。具体支付方式如下：（1）预付款：在分包工程开工前，发包方支付分包工程总造价的_______作为预付款；（2）进度付款：按照分包工程的实际完成进度，发包方按月支付分包工程款项的_______；（3）竣工结算：分包工程竣工后，按照实际完成工程量及约定的单价进行结算；（4）质量保证金：分包工程竣工验收合格后，发包方支付分包工程总造价的_______作为质量保证金，质量保证期为_______个月。第三条合同履行3.1分包方应按照主合同和本合同的约定，完成分包工程的施工。分包方应保证分包工程的质量、安全、进度等满足主合同的要求。3.2发包方应按照本合同的约定，向分包方支付分包工程款项，及时提供施工所需的场地、材料、设备等。3.3双方应共同参与分包工程的质量管理、安全管理、进度管理等，确保分包工程的顺利进行。第四条合同变更与解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.2因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致分包工程无法顺利进行或造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2分包方未按照约定的质量、安全、进度等要求完成分包工程的，发包方有权按照本合同的约定扣除质量保证金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程竣工验收合格且质量保证期满之日起终止。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.分包工程详细工程量清单；2.分包工程单价表；3.分包工程质量标准及要求；4.分包工程安全防护措施；5.分包工程进度计划；6.发包方提供的施工图纸、技术资料等。注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因模糊不清而产生的争议。在签订合同前，双方应对合同中的关键词语进行解释和确认，确保双方对合同的理解一致。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的范围、质量、安全、进度等要求履行合同。如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并经双方协商一致。3.价款支付：发包方应按照合同约定的付款方式及时支付分包工程款项。如发包方延迟支付，应承担违约责任，向分包方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.质量保证：分包方应保证分包工程的质量满足合同要求。如分包工程出现质量问题，分包方应承担修复及赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指在合同中承担工程建设的责任，并按照合同约定向分包方支付工程款项的一方。2.分包方：指在合同中承担分包工程的施工责任，向发包方提供施工服务的一方。3.分包工程：指发包方将其在主合同中承担的部分工程分包给分包方施工的工程。4.预付款：指发包方在分包工程开工前，向分包方支付的分包工程总造价的一定比例的款项。5.进度付款：指根据分包工程的实际完成进度，发包方按月支付分包工程款项的一定比例。6.竣工结算：指分包工程竣工后，按照实际完成工程量及约定的单价进行工程款项的结算。7.质量保证金：指发包方在分包工程竣工验收合格后，支付的分包工程总造价的一定比例作为质量保证金。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目是一个紧急工程，比如因为自然灾害或其他紧急情况需要迅速修复，合同中可以增加一条关于加班和加急费用的条款。例如：“如分包方因应发包方要求完成加急或夜间、周末施工，应给予合理的加班费用或加急费用补偿，具体费用根据实际情况另行协商确定。”2.工程变更：如果工程项目在施工过程中需要变更，合同中可以增加关于工程变更的条款。例如：“工程变更应由发包方提出，并提前通知分包方。分包方应根据发包方提供的变更图纸和工程量清单，及时调整施工计划，并通知发包方。工程变更的费用和工期调整按照双方协商确定的方式处理。”3.工程延期：如果工程项目由于某些原因需要延期，合同中可以增加关于工程延期的条款。例如：“工程延期应由发包方提前通知分包方，并说明延期理由。分包方应根据发包方的通知，调整施工计划。因工程延期导致的额外费用和工期调整，按照双方协商确定的方式处理。”附件列表：1.分包工程详细工程