二手房屋租赁合同范本

二手房屋租赁合同范本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、其他约定6.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。6.3租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等政策性因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日二手房屋租赁合同范本的内容是非常重要的，因为它不仅保证了甲乙双方的权益，也避免了在租赁过程中可能出现的纠纷。在这个范本中，我们可以看到租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修等条款，这些都是非常关键的内容。例如，关于租金及支付方式，范本中规定了租金为每月人民币元整，按月支付。这一点对于乙方来说非常重要，因为知道了租金的支付方式和时间，可以提前做好财务规划。同时，甲方也有权利根据市场行情调整租金，这一点乙方也需要注意。再比如，关于押金，范本中规定了乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。这一点对于双方来说都非常重要，因为押金可以保证乙方在租赁期间对房屋的妥善使用，同时也保证了甲方在租赁期满后能收回房屋。范本中还规定了关于房屋维修的条款，甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修，费用由甲方承担。这一点对于乙方来说是一个保障，因为如果在租赁期间遇到房屋问题，乙方不必为此承担费用。重点：1.房屋基本信息：包括地址、结构、面积和产权情况。2.租赁期限：明确起止日期，续租条件和滞纳金规定。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。4.押金：押金金额、退还条件和对象。5.房屋维修：维修责任方和费用承担方。6.其他约定：包括使用限制、邻里关系、拆迁处理和合同生效条件。难点：1.押金退还的确认和计算。2.维修责任的具体界定。3.租赁合同的续签程序和条件。注意事项：1.双方签字盖章，确保合同有效。2.仔细阅读和理解合同内容，尤其是租金调整、押金退还等关键条款。3.遵守合同规定，维护租赁关系和谐。