房地产代理服务协议

房地产代理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利，乙方为专业的房地产代理公司，具备房地产代理销售的资质和能力，为共同推动甲方房地产项目的销售，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产代理服务协议。一、代理项目1.1甲方委托乙方代理销售的项目为：________________（项目名称），项目地址：____________________。1.2甲乙双方确认，乙方代理销售的是甲方的房地产项目，甲方对该项目拥有完全的开发、销售权利。二、代理期限2.1本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2代理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理权限3.1乙方在代理期限内，有权使用甲方的项目名称、项目资料进行房地产销售。3.2乙方在代理期限内，有权根据市场情况，制定销售策略，进行销售活动。3.3乙方在代理期限内，有权对甲方的项目进行市场推广，吸引购房者。四、代理费用4.1乙方代理销售的收入，扣除销售成本、费用后，剩余部分作为乙方的代理利润。具体利润分配比例，由甲乙双方另行协商确定。4.2乙方应按月向甲方支付代理费用，具体支付方式和金额，由甲乙双方另行协商确定。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关资料。5.2甲方应按照约定时间，向乙方支付代理费用。5.3甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和服务。六、乙方义务6.1乙方应按照约定时间，向甲方支付代理费用。6.2乙方应积极开展销售活动，努力完成代理销售目标。6.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额，由甲乙双方另行协商确定。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方项目批准文件及相关许可证3.甲方项目资料（规划、设计、施工、验收等）4.乙方单位营业执照复印件5.乙方资质证书复印件6.代理协议授权书7.代理费用支付证明文件8.销售业绩报告9.市场推广材料10.双方签订的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.甲方未协助乙方进行销售活动，或未提供必要的支持和服务。4.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。6.乙方未妥善保管甲方项目资料，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房地产项目开发、销售权利的房地产开发商。2.乙方：指具备房地产代理销售资质和能力的代理公司。3.代理期限：指甲乙双方约定的代理合同有效期限。4.代理权限：指乙方在代理期限内，根据市场情况制定销售策略，进行销售活动等的权利。5.代理费用：指乙方代理销售的收入扣除销售成本、费用后，剩余部分作为乙方的代理利润。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延提供项目资料：解决办法：甲方应按照约定时间提供项目资料，如拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定时间支付代理费用：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未协助乙方进行销售活动：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付代理费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未积极开展销售活动：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.乙方未妥善保管甲方项目资料：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产代理公司。2.甲