工地承包合同范本

工地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工地承包有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的建筑工程项目，并具备相应的施工资质；乙方具备丰富的工地承包经验、专业的施工团队和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方工地承包事宜达成以下合同：

一、定义

1.1工地：指甲方指定的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑工程项目。

1.2承包范围：包括土建工程、装饰工程、安装工程等，具体以附件1《承包范围明细》为准。

1.3工期：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

1.4工程质量：按照国家及地方现行建筑工程质量标准执行。

二、双方权利与义务

甲方：

1.负责提供工地施工所需的合法手续、资料和图纸；

2.负责对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量；

3.负责按时支付工程款。

乙方：

1.负责按照合同约定完成承包范围内的施工任务；

2.负责确保工程质量，按照约定工期完成工程；

3.负责现场施工安全，遵守国家及地方相关法律法规。

三、价格与支付条件

3.1工程总造价：双方根据承包范围、工程量清单等，共同确认工程总造价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2付款方式：采用分期支付方式，具体如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。

四、履行期限

4.1乙方应按照合同约定，自合同签订之日起开始施工，确保在工期内完成工程。

4.2如因特殊情况，双方协商一致，可以适当调整工期。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付工程款，应按照逾期天数支付乙方相应的违约金。

5.2乙方未按约定完成工程，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1附件1：《承包范围明细》

9.2附件2：《工程质量标准》

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工地建设项目委托给乙方进行承包施工，确保工程按照约定的质量、工期完成。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，具体工程范围和内容详见附件1《承包范围明细》。

第二条定义

2.1工程项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑工程项目。

2.2承包范围：包括土建、装饰、安装等工程，具体以附件1《承包范围明细》为准。

2.3工期：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.4工程质量：符合国家及地方现行建筑工程质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，确保工程符合约定标准。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。

3.甲方应提供必要的施工图纸、资料，为乙方施工提供便利条件。

4.甲方负责办理工地建设所需的各项手续，确保工程合法合规进行。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款。

2.乙方应按照国家及地方建筑工程质量标准，确保工程质量。

3.乙方负责现场施工安全，遵守国家及地方相关法律法规，防止安全事故发生。

4.乙方应按照合同约定完成承包范围内的施工任务，确保工程按期交付。

5.乙方应在施工过程中，妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在工程结束后归还。

6.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利开展施工工作。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

8.乙方应配合甲方完成工程审计、结算等工作。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.工程总造价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体根据承包范围、工程量清单等确定。

2.付款方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。

3.付款方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具相应发票。

第五条履行期限

1.合同自签订之日起生效，至工程验收合格、尾款支付完毕之日终止。

2.工期自合同签订之日起计算，共计XX天。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度达到50%时间节点；

（3）工程进度达到90%时间节点；

（4）工程验收合格时间。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整工期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间支付工程款，甲方应按逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）未按约定完成工程，乙方应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程量×1%；

（2）工程质量不符合约定标准，乙方应承担修复费用，并按甲方要求进行整改；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

3.违约金的支付不影响双方继续履行合同。如违约方在收到违约金支付通知后15日内仍未支付，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的，相应义务予以确认；

（2）不可抗力事件发生期间，合同无法履行的，相应履行期限顺延；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地建设工程行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同各方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后方可进行变更。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算、归还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：《承包范围明细》

附件2：《工程质量标准》

附件3：《工程量清单》

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