良田出租合同范本

良田出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX生态农业专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：0539-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的良田资源，面积为XX亩，具备良好的土壤条件及灌溉设施，适宜进行农作物种植；乙方具备丰富的农作物种植经验、技术和管理能力，有意承租甲方的良田进行农作物种植，以发展生态农业，提高农业产值。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租良田给乙方承租事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方出租给乙方的良田位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX亩（具体地块编号以附件为准）。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证出租的良田权属清晰，无任何争议，具备合法的土地使用权。

2.乙方具备农作物种植所需的资质、技术和经验，承诺按照国家和地方政策法规进行农业生产。

3.甲乙双方同意按照合同约定，共同遵守国家及地方关于农业、环保等方面的法律法规，确保农业生产安全、环保。

4.甲方在合同签订前已向乙方充分披露良田的土壤状况、灌溉设施等情况，乙方对此予以认可。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供合同约定的良田，并确保良田具备正常的农业生产条件。

2.甲方应在合同签订后十日内，将良田的土地使用权证明等相关文件交付乙方。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用良田进行监督。

4.甲方应在合同期限内，确保良田不受第三方侵犯。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定承租甲方的良田，进行农作物种植。

2.乙方应在承租期间，合理利用良田资源，按照国家和地方政策法规进行农业生产。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担承租期间良田的使用和维护费用。

4.乙方在承租期间，应遵守国家及地方关于农业、环保等方面的法律法规，确保农业生产安全、环保。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将良田恢复原状，并承担相应费用。

五、价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金为每年XX万元，按年度支付。首年租金在合同签订后十日内支付，以后每年租金在合同生效日前一个月内支付。

六、履行期限

甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。合同履行期限为XX年，自合同生效之日起计算。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供良田或提供的良田不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于良田地块编号、土地使用权证明等文件。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商解除之日终止。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，附件内容另附）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的良田出租给乙方，乙方用于农作物种植，以实现农业资源的合理利用和生态农业的发展。具体内容包括：良田的出租、使用、维护及管理；乙方向甲方支付租金；甲乙双方共同遵守国家和地方政策法规，确保农业生产安全、环保。

第二条定义

1.良田：指甲方拥有土地使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX亩的土地。

2.农作物：指甲方根据当地气候、土壤条件及市场需求，选择种植的具备经济价值和生态效益的植物。

3.租金：指甲方根据合同约定，向乙方收取的良田使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用良田进行监督。

2.甲方应在合同签订后十日内，将良田的土地使用权证明等相关文件交付乙方。

3.甲方负责提供具备正常农业生产条件的良田，并确保良田在合同期限内不受第三方侵犯。

4.甲方应在合同期限内，提供必要的农业技术指导和支持，协助乙方解决种植过程中遇到的问题。

5.甲方有权在合同期限内对良田进行定期检查，确保乙方按照约定进行农作物种植。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定承租甲方的良田，进行农作物种植。

2.乙方应在承租期间，合理利用良田资源，按照国家和地方政策法规进行农业生产。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担承租期间良田的使用和维护费用。

4.乙方在承租期间，应遵守国家及地方关于农业、环保等方面的法律法规，确保农业生产安全、环保。

5.乙方有权在合同期限内要求甲方提供农业技术指导和支持。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将良田恢复原状，并承担相应费用。

7.乙方在承租期间，应妥善保管甲方交付的土地使用权证明等相关文件，并在合同期满后归还甲方。

8.乙方在承租期间，不得将良田转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲乙双方应严格履行上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解决。

第四条价格与支付条件

乙方承租甲方的良田，应按照以下价格与支付条件进行：

1.乙方向甲方支付的租金为每年人民币XX万元整。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：首年租金在合同签订后十日内支付，以后每年租金在合同生效日前一个月内支付。

4.若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。以下为合同履行期间的关键时间节点：

1.合同签订后十日内，甲方交付良田土地使用权证明等相关文件。

2.合同生效日前一个月内，乙方支付首年租金。

3.每年合同生效日前一个月内，乙方支付下一年度的租金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供良田或提供的良田不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

2.甲方未按约定提供必要的农业技术指导和支持，导致乙方农作物产量降低或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同期限内擅自变更良田用途或侵犯乙方使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金的违约金。

2.乙方未按约定进行农作物种植或违反国家及地方政策法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在承租期间，未经甲方同意将良田转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金的违约金。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将良田恢复原状或未承担相应费用的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定是否继续履行合同，或采取其他补救措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照双方责任大小分担相应费用。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，共同为解决争议提供必要的协助和支持。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包