小区闲置房出租合同范例

小区闲置房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处位于__________的小区闲置房屋（以下简称“房屋”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________小区__________号楼__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元整，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将首月租金及押金共计人民币__________元整支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有问题应在接收时提出，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以处理。

四、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

2.乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护小区环境。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

五、租金支付与押金退还

1.乙方应按约定的支付方式，在每月____日前支付当月租金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方支付完所有费用后，无息退还押金。

六、合同解除与违约责任

1.合同到期前，双方可协商解除合同，但应提前____个月通知对方。

2.任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋设施清单

4.物业管理费缴纳证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处位于__________的小区闲置房屋（以下简称“房屋”），丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方同意提供物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________小区__________号楼__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元整，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将首月租金及押金共计人民币__________元整支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有问题应在接收时提出，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以处理。

四、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

2.乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护小区环境。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

4.丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理，确保房屋及小区的安全、整洁。

五、租金支付与押金退还

1.乙方应按约定的支付方式，在每月____日前支付当月租金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方支付完所有费用后，无息退还押金。

六、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，对逾期支付租金的乙方，甲方有权采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或设施，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.甲方有权在合同到期前，要求乙方提前解除合同，但应提前____个月通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。

3.乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋设施清单

4.物业管理费缴纳证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理，确保房屋及小区的安全、整洁，为甲方和乙方提供专业的物业管理服务。同时，第三方介入也有利于明确各方的责任和义务，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，对房屋的使用、收益等权益具有优先权，通过合同约定，甲方可以保障自身权益，确保租金的按时收取，并有权对乙方的违约行为进行追责。此外，甲方还可以通过合同约定，限制乙方的违约行为，降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处位于__________的小区闲置房屋（以下简称“房屋”），丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方同意提供物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________小区__________号楼__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元整，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将首月租金及押金共计人民币__________元整支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有问题应在接收时提出，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以处理。

四、房屋使用与管理

1.乙方有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

2.乙方有权在遵守物业管理规定的前提下，使用房屋及附属设施。

3.丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理，确保房屋及小区的安全、整洁，并应尊重乙方的合理使用权益。

五、租金支付与押金退还

1.乙方应按约定的支付方式，在每月____日前支付当月租金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方支付完所有费用后，无息退还押金。

六、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋符合合同约定，如有不符，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方承担相应责任。

2.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的适宜居住状态，如有损坏，甲方应及时修复或承担维修费用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和租赁市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

2.甲方不得擅自提高租金，如有违反，乙方有权解除合同或要求赔偿损失。

3.甲方不得擅自干涉乙方在合理范围内的房屋使用，如有违反，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋设施清单

4.物业管理费缴纳证明

5.其他相关文件

乙方为主导