商品房购销合同模板

商品房购销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落地址为：________________________，房屋产权证号为：________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋结构：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内向甲方支付首付款。

2.4支付方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后________________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

4.2甲方应在乙方支付完相关税费后，配合乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保人，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落地址为：________________________，房屋产权证号为：________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米，房屋用途：________________________。

1.3房屋结构：________________________，建筑年代：________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款：________________________元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内向甲方支付首付款。

2.4甲方在丙方提供担保的前提下，同意乙方分期支付余款。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的房屋购买贷款提供担保，担保金额为房屋总价款的________________________%。

3.2丙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供贷款担保。

3.3如乙方未按约定支付贷款，丙方应承担连带偿还责任。

3.4丙方有权要求乙方在规定期限内补足担保金额。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后________________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、房屋过户及税费

5.1乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.2甲方应在乙方支付完相关税费后，配合乙方办理房屋过户手续。

5.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

6.2乙方未按约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应损失。

6.4乙方在贷款期间，如出现逾期还款等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.为乙方提供贷款担保，促进房屋销售。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋顺利出售，获取合理收益；

2.维护甲方权益，防止乙方违约；

3.控制交易流程，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资租赁公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的设备所有权，乙方有意租赁该设备，为保障乙方的权益，丙方作为融资租赁公司，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、设备基本情况

1.1甲方出售的设备型号为：________________________，设备编号：________________________。

1.2设备原值：________________________元，设备已使用年限：________________________年。

1.3设备主要性能参数：________________________。

二、租赁合同价款及支付方式

2.1双方确认，设备租赁总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付首期租金：________________________元，后续租金按月支付，每月租金为________________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付首期租金。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方融资租赁条款

3.1丙方同意为乙方的设备租赁提供融资租赁服务，租赁期限为________________________年。

3.2丙方在租赁期间内拥有设备的所有权，乙方拥有设备的使用权。

3.3丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方交付设备。

四、设备交付及使用

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将设备交付给丙方。

4.2丙方应在收到设备后________________________个工作日内，将设备交付给乙方。

4.3乙方在使用设备过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用设备，不得擅自改变设备的结构及用途。

五、设备维护及保险

5.1乙方应负责设备的日常维护和保养，确保设备处于良好状态。

5.2乙方应在租赁期间为设备购买综合保险，保险费用由乙方承担。

5.3如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付设备的，每逾期一日，应向丙方支付设备原值的万分之五作为违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向丙方支付应付款项的万分之五作为违约金。

6.3乙方未按约定使用设备或未购买保险的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向设备所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.设备产权证明；

2.设备性能参数；

3.综合保