综合体楼电梯安全规程

综合体楼电梯安全规程合同编号：__________一、乙方的义务1.1乙方应保证综合体楼电梯的正常运行，按照相关法规、标准和规定，进行定期检查、维护保养和及时修理，确保电梯安全运行。1.2乙方应建立电梯安全管理制度，制定电梯安全操作规程和应急预案，对电梯操作人员进行安全教育和培训。1.3乙方应按照合同约定，提供电梯维护保养服务，确保电梯在维护保养期间正常使用。1.4乙方应承担因电梯维护保养不当导致的一切安全事故的责任，并依法赔偿甲方的损失。二、甲方的义务2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方电梯维护保养费用。2.2甲方应协助乙方进行电梯的维护保养工作，提供必要的便利条件。2.3甲方应对乙方在电梯维护保养过程中提供的安全提示和应急预案给予重视，并按照要求执行。2.4甲方应定期对电梯的使用情况进行检查，发现问题应及时通知乙方进行处理。三、合同的履行3.1乙方向甲方提供的电梯维护保养服务应符合相关法规、标准和规定的要求。3.2乙方应在合同约定的时间内完成电梯的维护保养工作，确保电梯的正常运行。3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方电梯维护保养费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。5.2乙方未按约定时间完成电梯维护保养工作，甲方有权按约定扣除相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：电梯安全操作规程和应急预案一、附件列表：1.电梯安全操作规程2.电梯应急预案3.电梯维护保养记录表4.电梯故障维修报告5.电梯安全检查记录6.电梯维护保养合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成电梯维护保养工作，或未达到合同约定的维护保养质量标准。2.乙方未按约定提供电梯维护保养服务，或提供的服务不符合相关法规、标准和规定的要求。3.甲方未按约定时间支付乙方电梯维护保养费用。4.甲方未协助乙方进行电梯的维护保养工作，或提供必要的便利条件。5.甲方未按照乙方提供的安全提示和应急预案要求执行，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.甲方：指综合体楼的业主或者管理方。2.乙方：指电梯的维护保养单位。3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、清洁、润滑、调整和更换电梯部件等工作，以确保电梯的正常运行和安全。4.违约金：指一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯维护保养服务质量问题：乙方应按照合同约定和相关法规、标准提供优质服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或重新服务。2.电梯故障维修不及时：乙方应建立完善的电梯维修响应机制，确保电梯故障得到及时处理，保障乘客安全。3.维护保养费用支付问题：甲方应按时支付乙方维护保养费用，如甲方延迟支付，乙方有权按约定扣除相应的违约金。4.安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并与甲方及时沟通，妥善处理相关事宜。五、所有应用场景：1.综合体楼电梯的日常维护保养。2.综合体