个人住宅抵押贷款合同简约版

合同编号：__________个人住宅抵押贷款合同简约版甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人住宅作为抵押，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应对乙方说明贷款资金的具体用途，并承诺贷款用途合法。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的还款计划内按期归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。第五条抵押物5.1甲方以位于____市____区（县）____街道____号的住宅（房产证编号：____）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第六条抵押登记6.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条贷款的发放与使用7.1乙方应在贷款审批通过后五个工作日内发放贷款。7.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第八条贷款的偿还8.1甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。8.2甲方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除的，甲方应立即清偿剩余贷款本息。第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款，或逾期还款的，应承担违约责任。10.2乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务。12.2甲乙双方应保护对方的商业秘密，不得泄露合同内容。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息和抵押物信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方应按时足额还款，如逾期还款，应承担逾期利息及其他相关费用。4.乙方应按照约定时间发放贷款，如未按时发放，应承担违约责任。5.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露合同内容。6.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定用途使用贷款或逾期还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。3.如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。4.如合同内容与国家相关法律法规冲突，应以法律法规为准，甲乙双方应及时调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系及合同履行、违约责任等方面的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系及物权变动、物权保护等方面的法律规范总称。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押登记：将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。5.贷款本息：贷款本金及其产生的利息。6.逾期利率：债务人逾期还款时，按照约定或者法律规定加收的利息。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲乙双方同意，贷款主要用于房屋装修，甲方应提供装修计划及预算，乙方应监督甲方按照约定用途使用贷款。2.教育贷款：甲乙双方同意，贷款主要用于甲方子女的教育费用，甲方应提供相关学校录取通知书或教育费用发票，乙方应监督甲方按照约定用途使用贷款。3.医疗贷款：甲乙双方同意，贷款主要用于甲方的医疗费用，甲方应提供相关医疗机构出具的诊断书或医疗费用发票，乙方应监督甲方按照约定用途使用贷款。4.购房首付贷款：甲乙双方同意，贷款主要用于甲方购买住房的首付款，甲方应提供购房合同及首付款收据，乙方应监督甲方按照约定用途使用贷款。附件列表：1.甲方身