房屋装修改造工程施工合同

合同编号：__________房屋装修改造工程施工合同第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：_______（具体工程内容详细列举）。1.2工程质量标准：按照_______（相关标准名称）进行施工，确保工程质量符合国家及行业规定。第二条工程造价2.1本工程预计总造价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2工程款支付方式：（1）施工前，业主应向施工方支付工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主再向施工方支付工程总造价的30%；（3）工程竣工验收合格后，业主向施工方支付剩余的40%工程款。第三条施工工期3.1本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。3.2施工方若因特殊情况需延长工期，应提前7天向业主提出延期申请，并征得业主同意。否则，施工方应承担相应的违约责任。第四条施工质量及保修4.1施工方应严格按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，业主有权对工程进行验收。验收合格的，施工方应向业主提供工程保修书。4.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第五条双方的权利义务5.1业主的权利义务：（1）按照合同约定支付工程款；（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（3）协助施工方办理相关施工手续；（4）不得无故干扰施工进度，影响施工质量。5.2施工方的权利义务：（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量；（2）遵守国家及行业规定，依法纳税；（3）尊重业主的合法权益，保护业主的财产；（4）承担因施工原因造成的一切安全事故责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2施工方如未按合同约定的工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付工程总造价的_______%作为违约金。6.3业主如未按合同约定支付工程款，施工方有权暂停施工，并按照逾期天数向业主追讨欠款。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）业主应确保提供的工程地点符合施工条件，如有特殊情况，应及时通知施工方；（2）施工方应严格按照国家及行业规定进行施工，确保工程质量；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有变更，应协商一致并书面确认；（4）施工方应妥善保管业主的财产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；（5）双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，通过友好协商解决；（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（业主）：指拥有工程地点合法所有权的个人或单位。2.乙方（施工方）：指具备相应施工资质和能力，承担工程施工的单位。3.工程内容：指合同约定的施工项目，包括工程项目的种类、数量、质量等。4.工程造价：指工程的总费用，包括施工成本、管理费、利润等。5.施工工期：指合同约定的工程开工至竣工的时间段。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.工程保修：指施工方在工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程进行一定期限的保修服务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：业主在国外，无法亲自监督工程进度和质量。补充条款：业主可以委托国内亲友或者邻居作为代表，定期向施工方了解工程进度和质量情况，并要求施工方提供相关证明材料。2.特殊情况：工程涉及到的材料品牌和型号有特殊要求。补充条款：双方应明确材料品牌和型号，并在合同中详细列出。施工方应按照约定采购材料，不得擅自更换。3.特殊情况：工程进度受到天气等不可抗力因素影响。补充条款：如遇不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应协商调整工期，并合理分担由此产生的费用。4.特殊情况：工程验收不合格，需要重新施工。补充条款：如工程验收不合格，施工方应按照业主要求重新施工，并承担因此产生的费用。5.特殊情况：业主希望在工程中使用新技术或者特殊工艺。补充条款：双方应就新技术或特殊工艺的采购、施工、验收等方面进行详细约定，并在合同中明确相关责任和风险。附件列表：