短期出租屋转让协议

短期出租屋转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。二、转让期限2.1本协议转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在协议签订之日起____个工作日内支付甲方房屋转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋及相关附属设施、钥匙交付给乙方。三、转让费用3.1甲方向乙方转让房屋的所有权，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。3.2乙方应支付的转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付的转让费用包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费、水电费等。四、房屋使用、管理及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护和管理。4.2在转让期限内，房屋的维修、养护责任由乙方承担。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应取得甲方书面同意。五、权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。5.2乙方应按照约定支付转让费用，并合理使用、管理房屋。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定使用、管理房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.2乙方未按照约定支付转让费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋转让款项支付凭证3.房屋及相关附属设施的照片或视频资料4.房屋结构及附属设施的清单5.甲乙双方身份证明复印件6.房屋维修、养护记录7.房屋转让相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。2.甲方未按约定时间将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.乙方未按约定支付转让费用。4.乙方未按约定合理使用、管理房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.甲乙双方未按约定履行合同约定的权利义务。三、法律名词及解释：1.短期出租屋转让协议：指甲乙双方就房屋所有权转让达成的一定期限内的协议。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。3.不动产登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。4.转让费用：指乙方应支付的房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费、水电费等。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付转让费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.遇到乙方未按约定使用、管理房屋：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.遇到合同履行过程中产生的其他争议：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉