汕头市旅游物业租赁合同

汕头市旅游物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于广东省汕头市__________区（县）__________路__________号，物业性质为旅游物业，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在迁离之日起____个工作日内，向甲方支付物业占用费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业现状和甲方提供的设施设备使用，合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第五条保险及税费5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2乙方应承担租赁期间因使用物业产生的水、电、煤气、通信、物业管理等费用。5.3乙方应按照国家有关规定，承担租赁期间应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.物业权属证明文件复印件4.物业现状照片及说明5.租赁合同解除协议6.物业保险单7.水、电、煤气、通信等费用缴纳凭证8.物业管理规定及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或改变物业结构和用途3.乙方未遵守国家法律法规，利用物业从事违法活动4.乙方未按照甲方提供的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作5.甲方未按约定提供物业保险，或保险金额低于物业实际价值6.甲方未按约定时间履行合同义务，导致乙方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人或者使用权人，将其房屋、构筑物及其附属设施出租给他人的个人或者单位。2.承租方：指租赁房屋、构筑物及其附属设施的个人或者单位。3.租赁期限：指承租方支付租金使用出租方房屋、构筑物及其附属设施的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，支付给出租方的房屋、构筑物及其附属设施使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，通常为应付金额的一定比例。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在租赁期满前补缴租金及滞纳金，双方可协商调整租金。3.问题：物业损坏或改变用途解决办法：乙方应负责修复损坏部分，恢复物业原状，如有变更用途需求，应提前征得甲方同意。4.问题：乙方违反法律法规或利用物业从事违法活动解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离物业，支付违约金及相关费用。5.问题：物业保险未提供或保险金额不足解决办法：甲方有权要求乙方购买足够的物业保