物业托管服务协议

物业托管服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有物业托管需求，乙方具备提供物业托管服务的资质和能力，经双方友好协商，就物业托管服务达成如下协议：一、物业托管范围1.2乙方受甲方委托，对物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。二、物业托管服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业托管服务清单，提供如下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业绿化养护；（5）其他物业托管服务事项。2.2乙方应根据甲方需求和物业实际情况，制定详细的物业托管服务方案，并报甲方审批。2.3乙方应按照甲方要求和标准，提供专业、高效、优质的物业托管服务，确保甲方满意度。三、物业托管服务费用3.1乙方提供的物业托管服务费用为人民币__________元/月，共计__________元/年。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式，按时足额支付乙方服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。四、物业托管服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。4.2双方如需提前终止或续签本协议，应提前__________个月书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业托管服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业托管服务清单2.物业托管服务方案3.物业托管服务费用明细表4.物业托管服务业绩证明5.乙方资质证明文件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业托管服务，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业托管服务：指乙方受甲方委托，对物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。3.合同履行地：指本协议签订地或双方约定的其他地点。4.补充协议：指本协议未尽事宜，由双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业托管服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照约定提供物业托管服务：甲方应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除本协议。3.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业托管公司。2.甲方为物业使用权人，乙方为物业所有权人的