买卖凶宅合同范例

买卖凶宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，土地使用权类型__________，房屋所有权证号为__________。乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

1.3标的房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.4标的房屋房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付__________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在标的房屋交付后__________个工作日内取得标的房屋的房屋所有权证。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元整。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，土地使用权类型__________，房屋所有权证号为__________。乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

1.3标的房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.4标的房屋房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付__________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、丙方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，确保乙方的支付义务得以履行。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方违约，丙方有权直接向甲方支付房款，并追究乙方的违约责任。

3.3丙方有权在本合同约定的履行期限内，随时要求甲方交付标的房屋。

3.4丙方在本合同履行过程中，享有知情权，有权了解交易进度和标的房屋的现状。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在标的房屋交付后__________个工作日内取得标的房屋的房屋所有权证。

4.3甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供完整的产权证明文件。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元整。

6.2若乙方在支付定金后，未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.3若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

6.4若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并追究丙方的违约责任。

6.5乙方在合同履行过程中，不得擅自处置标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件。

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

本合同以甲方权益为主导，通过引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的交易安全，确保房款按时到账，同时降低交易风险。第三方介入的意义在于：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任，有效降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高交易效率：丙方的参与，有助于提高交易效率，缩短交易周期，使甲方尽快收回房款。

3.强化合同约束力：丙方的加入，使本合同具有更强的约束力，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为出卖方，通过本合同明确乙方的支付义务，保障交易安全。

2.提高交易效率：甲方通过设定合理的支付方式和期限，提高交易效率，减少交易成本。

3.保障自身权益：甲方通过合同约定，明确违约责任，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，土地使用权类型__________，房屋所有权证号为__________。为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意为本交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

1.3标的房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.4标的房屋房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付__________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、丙方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，确保甲方按照约定交付标的房屋。

3.2丙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋，如甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3丙方在本合同履行过程中，享有知情权，有权了解交易进度和标的房屋的现状。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在标的房屋交付后__________个工作日内取得标的房屋的房屋所有权证。

4.3甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供完整的产权证明文件。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

5.2若甲方在交付标的房屋时，未提供完整的产权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若丙方未履行担保责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究丙方的违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地查验，并要求甲方提供房屋相关资料。

6.3乙方有权要求甲方在标的房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通过引入丙方作为担保方，旨在保障乙方的购房权益，确保房屋交付的及时性和质量。乙方为主导的目的和意义包括：

1.保障购房权益：乙方作为买受方，通过本合同明确甲方的交付义务，保障购房权益。

2.确保房屋质量：乙方有权要求甲方在交付前进行房屋查验，确保房屋