商场项目运营合同范例

商场项目运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其商场项目中委托乙方进行运营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方位于__________的商场项目（以下简称“本项目”）。

1.2本项目总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3本项目由甲方投资建设，乙方负责运营管理。

二、运营管理范围及内容

2.1乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于以下内容：

2.1.1负责本项目的日常经营管理，确保项目安全、有序、高效地运行；

2.1.2负责本项目的市场营销策划、推广及执行，提高项目知名度和客流量；

2.1.3负责本项目的招商工作，引进优质商户，确保商户质量及品牌形象；

2.1.4负责本项目的物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、消防安全等；

2.1.5负责本项目的财务管理工作，确保项目资金合理使用，实现盈利目标；

2.1.6负责本项目的客户服务，提高客户满意度。

三、运营管理期限及费用

3.1本合同运营管理期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2甲方应按月向乙方支付运营管理费用，具体金额为__________元/月。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应按照国家法律法规及项目规划要求，确保项目合法合规建设；

4.1.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方运营管理费用；

4.1.3甲方应积极配合乙方开展运营管理工作，为乙方提供必要的支持。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，全面负责本项目的运营管理工作；

4.2.2乙方应确保运营管理工作的质量和效率，提高项目整体运营水平；

4.2.3乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告运营管理工作进展情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

5.2.1支付违约金，违约金数额为__________元；

5.2.2承担因违约行为给对方造成的损失；

5.2.3采取补救措施，消除违约行为的影响。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划及设计文件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方相关资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商场项目所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商场项目运营管理方，丙方（以下简称“丙方”）为商场项目投资方，为明确各方权利义务，保障项目运营顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方所有并运营的商场项目（以下简称“本项目”）位于__________，总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.2本项目由甲方投资建设，丙方提供资金支持，乙方负责运营管理。

二、第三方主体丙方的责权利

2.1丙方责权：

2.1.1负责提供本项目运营所需的初始资金，总额为__________元；

2.1.2对本项目的运营进行监督，确保资金使用符合约定；

2.1.3在项目运营过程中，丙方享有按约定比例的分红权。

2.2丙方权利：

2.2.1在项目运营期间，丙方有权查阅项目财务报表，了解项目运营状况；

2.2.2在项目运营过程中，丙方有权根据项目运营情况调整投资策略。

2.3丙方义务：

2.3.1按约定时间向甲方支付投资款；

2.3.2对项目运营过程中可能出现的风险进行合理评估，并提出防范措施。

三、乙方（运营管理方）的责权利

3.1乙方责权：

3.1.1负责本项目的日常运营管理工作，包括市场营销、招商、物业管理等；

3.1.2按约定时间向甲方支付运营管理费用。

3.2乙方权利：

3.2.1在项目运营过程中，乙方享有按约定比例的运营管理费用提成；

3.2.2乙方有权根据市场变化调整运营策略，提高项目盈利能力。

3.3乙方义务：

3.3.1按约定时间向甲方支付运营管理费用；

3.3.2确保项目运营过程中的安全、有序、高效；

3.3.3按约定时间向甲方报告项目运营状况。

四、甲方的责权利

4.1甲方责权：

4.1.1负责本项目的设计、建设、验收等工作；

4.1.2负责向乙方支付运营管理费用。

4.2甲方权利：

4.2.1甲方享有项目所有权，有权对项目进行重大决策；

4.2.2甲方有权对乙方运营管理工作进行监督，确保项目运营符合预期；

4.2.3甲方有权根据项目运营状况调整运营策略。

4.3甲方义务：

4.3.1按约定时间向乙方支付运营管理费用；

4.3.2确保项目运营过程中的法律法规遵守。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.1.2违约方应支付违约金，违约金数额为__________元；

5.1.3违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

5.2限制条款：

5.2.1乙方在运营管理过程中，不得擅自调整项目整体运营策略；

5.2.2乙方不得将项目运营权转让给第三方；

5.2.3乙方在运营管理过程中，应确保项目运营安全、有序、高效。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

八、总结

第三方主体丙方的介入，为本项目提供了资金支持，降低了甲方的投资风险，同时也为乙方提供了运营保障。甲方作为项目所有权人，在合同中享有主导地位，确保了项目运营符合预期，维护了自身权益。通过本合同的签订，实现了各方利益的最大化，为项目的成功运营奠定了基础。

附件：

1.项目规划及设计文件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.乙方相关资质证明文件；

6.丙方相关资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为商业项目运营管理方，甲方（以下简称“甲方”）为商业项目所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为商业项目投资方，为明确各方权利义务，保障项目运营顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方所有并运营的商业项目（以下简称“本项目”）位于__________，总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.2本项目由甲方投资建设，丁方提供资金支持，乙方负责运营管理。

二、第三方主体丁方的责权利

2.1丁方责权：

2.1.1负责提供本项目运营所需的初始资金，总额为__________元；

2.1.2对本项目的运营进行监督，确保资金使用符合约定；

2.1.3在项目运营过程中，丁方享有按约定比例的分红权。

2.2丁方权利：

2.2.1在项目运营期间，丁方有权查阅项目财务报表，了解项目运营状况；

2.2.2丁方有权根据项目运营情况调整投资策略。

2.3丁方义务：

2.3.1按约定时间向甲方支付投资款；

2.3.2对项目运营过程中可能出现的风险进行合理评估，并提出防范措施。

三、乙方（运营管理方）的责权利

3.1乙方责权：

3.1.1负责本项目的日常运营管理工作，包括市场营销、招商、物业管理等；

3.1.2按约定时间向甲方支付运营管理费用。

3.2乙方权利：

3.2.1乙方享有项目运营过程中的管理权，包括但不限于人事、财务、决策等；

3.2.2乙方有权根据市场变化调整运营策略，提高项目盈利能力；

3.2.3乙方在项目运营过程中，享有按约定比例的运营管理费用提成；

3.2.4乙方有权对项目进行必要的装修和改造，以提升项目竞争力。

3.3乙方义务：

3.3.1按约定时间向甲方支付运营管理费用；

3.3.2确保项目运营过程中的安全、有序、高效；

3.3.3按约定时间向甲方报告项目运营状况。

四、甲方的责权利

4.1甲方责权：

4.1.1负责本项目的设计、建设、验收等工作；

4.1.2负责向乙方支付运营管理费用。

4.2甲方权利：

4.2.1甲方享有项目所有权，有权对项目进行重大决策；

4.2.2甲方有权对乙方运营管理工作进行监督，确保项目运营符合预期。

4.3甲方义务：

4.3.1按约定时间向乙方支付运营管理费用；

4.3.2确保项目运营过程中的法律法规遵守；

4.3.3提供项目运营所需的必要条件和支持。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.1.2违约方应支付违约金，违约金数额为__________元；

5.1.3违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

5.2限制条款：

5.2.1甲方不得干预乙方的日常运营管理工作；

5.2.2甲方不得要求乙方进行与项目运营无关的装修和改造；

5.2.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及