房产过户网签合同范例

房产过户网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.买方与卖方就涉案房产的过户事宜达成一致意见。

现双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址：____________________；

2.涉案房产的建筑面积：____________________平方米；

3.涉案房产的土地使用权类型：____________________；

4.涉案房产的土地使用权期限：____________________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户；

3.付款方式：____________________。

三、过户手续及相关费用

1.买方负责办理涉案房产的过户手续，并承担相应的税费；

2.卖方应予以积极配合，协助买方办理过户手续；

3.涉案房产过户手续所需费用包括但不限于：____________________，由买方承担。

四、交付及使用

1.买方应在支付全部购房款后____________________个工作日内，取得涉案房产的产权证书；

2.买方取得涉案房产产权证书后，有权使用涉案房产；

3.买方在使用涉案房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____________________的违约金；

2.如卖方未按约定时间协助买方办理过户手续，应向买方支付____________________的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（一）涉案房产的产权证书复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）其他相关证明材料。

八、合同签订时间及地点

本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________市____________________区____________________签订。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

附件：

（一）涉案房产的产权证书复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.担保方同意为买方的购房提供担保服务；

4.买方与卖方、担保方就涉案房产的过户事宜达成一致意见。

现三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址：____________________；

2.涉案房产的建筑面积：____________________平方米；

3.涉案房产的土地使用权类型：____________________；

4.涉案房产的土地使用权期限：____________________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户；

3.付款方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供足额的担保；

2.担保方有权在买方履行付款义务后解除担保；

3.担保方有权要求买方提供与购房相关的证明材料；

4.担保方在履行担保义务期间，如因买方违约导致担保方承担赔偿责任，买方应立即偿还担保方所承担的全部赔偿。

四、过户手续及相关费用

1.买方负责办理涉案房产的过户手续，并承担相应的税费；

2.卖方应予以积极配合，协助买方办理过户手续；

3.涉案房产过户手续所需费用包括但不限于：____________________，由买方承担。

五、交付及使用

1.买方应在支付全部购房款后____________________个工作日内，取得涉案房产的产权证书；

2.买方取得涉案房产产权证书后，有权使用涉案房产；

3.买方在使用涉案房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明；

2.买方有权要求卖方在过户前将涉案房产的抵押、查封等权利瑕疵消除；

3.买方有权要求卖方在过户后提供房屋维修基金等相关费用的证明；

4.买方有权要求卖方在过户前将房屋内的物品清空。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付涉案房产，应向买方支付____________________的违约金；

2.如卖方未按约定时间协助买方办理过户手续，应向买方支付____________________的违约金；

3.如卖方提供虚假信息或隐瞒权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任；

4.卖方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产，否则应承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（一）涉案房产的产权证书复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）担保方担保合同复印件；

（四）其他相关证明材料。

十、合同签订时间及地点

本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________市____________________区____________________签订。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

附件：

（一）涉案房产的产权证书复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）担保方担保合同复印件；

（四）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保服务，保障买方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权利和保障，降低交易风险，实现购房目的。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为涉案房产的顺利过户提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.承租方有意租赁出租方名下位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.租赁房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.担保方同意为承租方的租赁行为提供担保服务；

4.出租方与承租方、担保方就租赁房产的租赁事宜达成一致意见。

现三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产的详细地址：____________________；

2.租赁房产的建筑面积：____________________平方米；

3.租赁房产的租赁用途：____________________；

4.租赁房产的租赁期限：____________________。

二、租金及支付方式

1.租赁房产的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元/月；

2.承租方应在每月的____________________日前支付租金至出租方指定的银行账户；

3.租金支付方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方提供足额的担保；

2.担保方有权在承租方按时支付租金后解除担保；

3.担保方有权要求承租方提供与租赁相关的证明材料；

4.担保方在履行担保义务期间，如因承租方违约导致担保方承担赔偿责任，承租方应立即偿还担保方所承担的全部赔偿。

四、租赁手续及相关费用

1.承租方负责办理租赁房产的租赁手续；

2.出租方应予以积极配合，协助承租方办理租赁手续；

3.租赁手续所需费用包括但不限于：____________________，由承租方承担。

五、租赁期间的权益

1.出租方有权在租赁期间对租赁房产进行合理的使用、收益；

2.出租方有权要求承租方合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构；

3.出租方有权要求承租方维护租赁房产的完好状态。

六、甲方的权益保障

1.承租方有权要求出租方提供租赁房产的权属证明；

2.承租方有权要求出租方在租赁期间提供必要的维修服务；

3.承租方有权要求出租方在租赁期满后退还押金。

七、乙方的违约及限制条款

1.如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____________________的违约金；

2.如承租方擅自改变房屋结构或损坏租赁房产，应承担相应的赔偿责任；

3.如承租方提前终止租赁合同，应提前____________________个工作日通知出租方，并支付相应的违约金；

4.承租方在租赁期间，不得将租赁房产转租、转借给他人。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（一）租赁房产的产权证书复印件；

（二）双方身份证复印件；

（三）担保方担保合同复印件；

（四）其他相关证明材