平房带院子售卖合同范例

平房带院子售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的平房及院子（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该标的物的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方出售的标的物为位于____________________的平房及院子，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付乙方使用，乙方应于收到标的物之日起____日内支付全部房款。

二、房款支付

2.1乙方应按照本合同约定的付款期限，分下列几期支付房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

（2）中期付款：乙方应于交付标的物之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

（3）尾款：乙方应于交付标的物之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

2.2甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款凭证。

三、税费承担

3.1标的物涉及的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

3.2甲方应于本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

五、争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物详细信息

二、甲乙双方身份证明材料

三、其他相关证明文件

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的平房及院子（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该标的物，丙方提供担保，三方达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方出售的标的物为位于____________________的平房及院子，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付乙方使用，乙方应于收到标的物之日起____日内支付全部房款。

二、房款支付及丙方责任

2.1乙方应按照本合同约定的付款期限，分下列几期支付房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

（2）中期付款：乙方应于交付标的物之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

（3）尾款：乙方应于交付标的物之日起____日内向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元。

2.2丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供足额担保，担保方式为人民币____元保证金，并在乙方未按约定支付房款时，立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

三、税费承担及丙方责任

3.1标的物涉及的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定的付款期限支付房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方在标的物交付前，有权对标的物进行必要的管理和维护，乙方不得干涉。

4.3甲方在标的物交付后，有权要求乙方遵守标的物的使用规定，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方在未完全支付房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物。

5.3乙方在标的物交付后，如因自身原因导致标的物受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。

8.2丙方的介入，有助于提高交易效率，增强交易信心，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在合同中处于主导地位，有利于维护其合法权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方的主导地位，有助于规范交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

一、标的物详细信息

二、甲乙丙三方身份证明材料

三、丙方担保承诺书

四、其他相关证明文件

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

丙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将其拥有的位于____________________的平房及院子（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方希望获得贷款购买标的物，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方出售的标的物为位于____________________的平房及院子，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付乙方使用，乙方应于交付标的物之日起____日内支付首付款，并按照贷款协议约定分期偿还贷款。

二、贷款及还款

2.1乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元，用于购买标的物。

2.2乙方应按照贷款协议约定的还款期限和方式，分期偿还贷款本息。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____日内，向银行提供足额担保，担保方式为人民币____元保证金，并在乙方未能按时偿还贷款时，履行担保责任。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的____%。

3.2甲方在标的物交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物。

3.3甲方应确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

四、乙方的权益保障及权利条款

4.1乙方有权要求甲方在标的物交付前提供标的物的权属证明和相关的使用许可证明。

4.2乙方有权要求丙方在担保期间内，对担保事项进行监督，确保担保责任的履行。

4.3乙方在贷款期间，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续等。

五、争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买方，在合同中处于主导地位，有利于保障其购买标的物的权益，确保交易顺利进行。

7.2乙方的主导地位，有助于确保贷款协议的履行，降低贷款风险，保护其自身利益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方在合同中不再处于主导地位，有助于平衡甲乙双方的权利义务，避免因甲方的主导而可能产生的利益冲突。

8.2甲方的主导地位弱化，