南充物业管理合同范例

南充物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对乙方物业管理范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2甲方应按照国家、地方有关物业管理的规定，对物业管理范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行巡查、维护和保养。

1.3甲方应协助乙方解决物业管理范围内的邻里纠纷，维护邻里和谐。

二、物业管理费

2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。

2.2物业管理费的具体收费标准、支付方式及支付期限由双方另行协商确定。

2.3甲方应在物业管理费收取后十日内，向乙方出具合法的收费凭证。

三、物业管理服务内容

3.1甲方应按照物业服务合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修服务；

（2）公共设施维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）环境卫生服务；

（5）安全防范服务；

（6）其他物业服务。

3.2甲方应保证物业管理服务的质量和效果，确保乙方居住环境的舒适和安全。

四、物业管理责任

4.1甲方应承担物业管理责任，对物业管理范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理，确保物业的正常使用和居住环境。

4.2甲方应承担因物业管理不当造成乙方损失的赔偿责任。

4.3乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护邻里和谐。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单

2.物业管理费收费标准和支付方式

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业管理人，负责对乙方物业管理范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理，为确保物业的正常使用和居住环境，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方提供专项服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对乙方物业管理范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行全面管理。

1.2丙方根据本合同约定，为甲方提供专项物业管理服务，包括但不限于（列举具体服务内容）。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应按照甲方要求，提供高质量、高效率的专项物业管理服务。

2.2丙方应对其提供的服务承担全部责任，包括但不限于服务质量、服务期限、人员配备等方面。

2.3丙方应定期向甲方报告服务进展情况，接受甲方监督检查。

三、丙方权利

3.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

3.2丙方有权在甲方提供必要条件的前提下，调整服务方案和人员配置。

3.3丙方有权根据甲方要求，对乙方进行必要的物业管理宣传和教育工作。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的专项物业管理服务。

4.2甲方有权对丙方的服务进行监督、检查，并提出整改意见。

4.3甲方有权在丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

4.4甲方有权根据丙方服务表现，对丙方进行服务评价和考核。

五、乙方责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护邻里和谐。

5.2乙方应按时足额支付物业管理费，并配合甲方和丙方的工作。

5.3乙方应就物业管理范围内的纠纷及时向甲方报告，不得擅自解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方专业服务，提高物业管理水平，保障业主的居住环境。

2.明确丙方的权利义务，确保其提供的服务符合甲方要求，保障甲方权益。

3.优化物业管理流程，提高物业管理效率，降低物业管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为物业管理人的权益，确保物业管理的合法性和有效性。

2.提高甲方对物业管理服务的控制力，确保物业管理质量。

3.促进甲方与丙方、乙方的合作，共同维护物业管理秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业使用人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业管理人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业使用人，对物业管理有特定需求，甲方作为物业管理人，为满足乙方需求，丙方作为第三方服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方为乙方提供专项物业管理服务，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1丙方应按照乙方要求，提供以下专项物业管理服务：（列举具体服务内容）。

1.2丙方服务的范围包括但不限于乙方所使用的物业区域内的公共设施、绿化、环境卫生等方面。

二、丙方权利

2.1丙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和支持。

2.2丙方有权在甲方提供必要条件的前提下，调整服务方案和人员配置。

2.3丙方有权根据乙方需求，提出改进建议和优化方案。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务。

3.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

3.3乙方有权在丙方未能履行合同义务时，要求甲方介入或解除合同。

四、甲方责任

4.1甲方应保证丙方提供的服务符合乙方的要求和行业标准。

4.2甲方应配合丙方进行服务实施，包括但不限于提供必要的设施和条件。

4.3甲方应在丙方服务过程中，对乙方进行必要的沟通和协调。

五、丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专项物业管理服务。

5.2丙方应对其提供的服务承担全部责任，包括但不限于服务质量、服务期限、人员配备等方面。

5.3丙方应定期向乙方报告服务进展情况，接受乙方的监督和检查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3丙方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方介入或解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为物业使用人的权益得到充分保障，满足其特定的物业管理需求。

2.通过对丙方服务的直接监督和评价，提升乙方在物业管理中的参