房地产合同范例与实例

房地产合同范例与实例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于（详细地址），房产证号为：（房产证号）；

2.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米；

3.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米；

4.标的房产的用途为：（用途）。

二、标的房产的价格及支付方式

1.标的房产的价格为：（价格）元；

2.买方应在本合同签订之日起（支付期限）内向卖方支付：（支付比例）的房款，即：（支付金额）元；

3.买方应在（交房时间）前支付剩余的房款，即：（支付金额）元；

4.买方支付房款的方式为：（支付方式）。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内向买方交付标的房产；

2.买方应在收到标的房产后（验收期限）内对标的房产进行验收；

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的，有权要求卖方进行修复或更换；

4.买方在验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、标的房产的产权过户及税费

1.买方应在本合同签订之日起（过户期限）内办理标的房产的产权过户手续；

2.买方在办理产权过户手续时，应按照国家法律法规及相关政策缴纳相应的税费；

3.买方在办理产权过户手续过程中产生的费用由买方承担。

五、违约责任

1.若卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

2.若买方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的装修清单；

（5）标的房产的配套设施清单；

（6）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：（年月日）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.担保方作为担保方，愿意为买方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于（详细地址），房产证号为：（房产证号）；

2.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米；

3.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米；

4.标的房产的用途为：（用途）。

二、标的房产的价格及支付方式

1.标的房产的价格为：（价格）元；

2.买方应在本合同签订之日起（支付期限）内向卖方支付：（支付比例）的房款，即：（支付金额）元；

3.买方应在（交房时间）前支付剩余的房款，即：（支付金额）元；

4.买方支付房款的方式为：（支付方式）。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向买方提供担保，确保买方按照本合同约定支付房款；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明；

3.担保方有权监督卖方履行合同义务；

4.担保方在买方未按本合同约定支付房款的情况下，有权代为支付；

5.担保方有权收取买方支付的担保费用。

四、买方的权益与责任

1.买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的权属证明；

2.买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的装修清单和配套设施清单；

3.买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的测绘报告；

4.买方有权在标的房产交付后进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或更换；

5.买方应在合同约定的期限内支付房款，逾期未支付的，应向卖方支付违约金；

6.买方应按照国家法律法规及相关政策缴纳相应的税费。

五、卖方的责任与权利

1.卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内向买方交付标的房产；

2.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

3.卖方应保证标的房产的质量符合国家标准；

4.卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续；

5.卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产；

6.卖方在合同约定的期限内未能交付标的房产，应向买方支付违约金。

六、违约责任及限制条款

1.若卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

2.若买方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

3.若卖方在标的房产交付前，标的房产权属发生纠纷，卖方应承担全部责任；

4.若卖方在标的房产交付前，标的房产质量不符合国家标准，卖方应承担全部责任；

5.买方在未收到卖方交付的标的房产前，不得擅自使用或转让标的房产；

6.买方在未支付全部房款前，不得要求办理标的房产的产权过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的装修清单；

（5）标的房产的配套设施清单；

（6）担保合同；

（7）其他与本合同有关的文件。

结尾总结：

第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在支付房款过程中享有更高的安全保障，同时，担保方的加入也使得卖方在交付标的房产时更加谨慎，确保标的房产的质量和权属清晰。甲方作为主导方，通过本合同的约定，保障了自己的权益，明确了各方责任，降低了交易风险，实现了交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：（名称）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

鉴于：

1.开发商开发建设了位于（详细地址）的房地产项目（以下简称“项目”）；

2.购房者有意购买项目中的房产（以下简称“标的房产”）；

3.金融机构同意为购房者提供贷款服务，协助购房者购买标的房产；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于项目内，房产证号为：（房产证号）；

2.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米；

3.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米；

4.标的房产的用途为：（用途）。

二、购房者的权利与义务

1.购房者有权在项目开盘后，按照选房规则选购标的房产；

2.购房者应在合同签订之日起（支付期限）内向开发商支付首付款，即：（首付款金额）元；

3.购房者应在项目竣工后（交房时间）前支付剩余房款；

4.购房者应在合同约定的期限内向金融机构偿还贷款；

5.购房者应按照国家法律法规及相关政策缴纳相应的税费。

三、金融机构的权利与义务

1.金融机构有权在购房者购买标的房产时，提供贷款服务；

2.金融机构有权对购房者的信用状况进行审核；

3.金融机构有权在购房者未按合同约定偿还贷款时，采取法律手段追讨欠款；

4.金融机构有权在购房者违约时，行使抵押权。

四、开发商的权利与义务

1.开发商应保证项目的合法合规，并按时交付标的房产；

2.开发商应在合同签订之日起（交付期限）内向购房者交付标的房产；

3.开发商应确保标的房产的质量符合国家标准；

4.开发商应配合购房者办理标的房产的产权过户手续；

5.开发商应在购房者支付首付款后，向购房者提供购房合同及相关文件。

五、违约责任及限制条款

1.若购房者未按本合同约定的时间、方式支付首付款或剩余房款，应向开发商支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

2.若购房者未按合同约定偿还贷款，应向金融机构支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

3.若开发商未按合同约定的时间、地点交付标的房产，应向购房者支付违约金，违约金为：（违约金比例）；

4.若开发商在标的房产交付前，标的房产权属发生纠纷，开发商应承担全部责任；

5.若开发商在标的房产交付前，标的房产质量不符合国家标准，开发商应承担全部责任；

6.购房者在未支付全部房款前，不得擅自使用或转让标的房产；

7.购房者在未偿还全部贷款前，不得擅自处置标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本