2024年房屋租赁协议

2024年房屋租赁协议协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物品1.1租赁房屋的基本信息a.房屋地址：_______________________b.房屋类型及面积：_______________________c.房屋结构及装修情况：_______________________d.其他特征：_______________________①房屋必须符合双方约定的条件，并适合乙方居住。②乙方可以根据实际需要对房屋进行适度装修，但须事先得到甲方书面同意。③甲方应确保房屋的基础设施和设备处于良好状态，如水电、气等。④甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先征得乙方同意。1.2租赁物品的清单a.租赁合同中包含的家具、家电等设备：_______________________b.清单和设施的描述：_______________________c.租赁物品的归属与责任：_______________________d.租赁物品的维护与保养：_______________________①乙方应妥善使用租赁物品，不得损坏或擅自拆卸。②租赁物品如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方修理或更换。③租赁期内，甲方有义务定期对房屋和设备进行检查。④租赁期满后，乙方应将租赁物品按清单归还甲方，若有损坏，乙方需承担赔偿责任。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限a.租赁开始时间：_______________________b.租赁结束时间：_______________________c.是否有续租条款：_______________________d.提前终止租赁的条件：_______________________①租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条件需与甲方协商一致。②如乙方提前终止租赁，需提前30天通知甲方并支付相应违约金。③甲方可在特殊情况下提前终止合同，但需支付乙方合理的赔偿。④如乙方在租赁期内未按时交纳租金，甲方有权解除租赁合同。2.2租金及支付方式a.每月租金：_______________________b.租金支付方式：_______________________c.租金支付时间：_______________________d.租金调整条款：_______________________①乙方应按月准时支付租金，逾期支付的将产生滞纳金。②租金应通过甲方指定的银行账户支付，支付方式为银行转账。③若合同期间发生租金调整，甲方应提前30天通知乙方。④乙方支付租金时，应确保支付金额准确无误。2.3押金条款a.押金金额：_______________________b.押金支付时间：_______________________c.押金返还条件：_______________________d.押金的使用及扣除：_______________________①甲方在租赁期结束时，若房屋和租赁物品无损坏，押金全额返还给乙方。②乙方有责任在退租时将房屋恢复至租赁时的原状。③甲方可以从押金中扣除房屋维修费用或租金欠款等费用。④押金返还应在乙方退租并完成相关手续后30天内进行。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方有权按时收取租金：_______________________b.甲方应维护租赁物品的良好状态：_______________________c.甲方应为乙方提供合理的居住条件：_______________________d.甲方应履行合同中约定的其他责任：_______________________①甲方有责任提供租赁期内无重大隐患的房屋。②甲方应提供充足的水、电、气等基础服务，确保乙方生活不受影响。③若房屋发生无法抗拒的灾害损失，甲方应及时为乙方提供赔偿或安置。④甲方不得未经乙方同意私自进入房屋进行检查。3.2乙方的权利与义务a.乙方有权享受租赁房屋的使用权：_______________________b.乙方应按时支付租金及其他费用：_______________________c.乙方应妥善保管租赁物品：_______________________d.乙方应配合甲方进行合理检查：_______________________①乙方在租赁期内享有房屋的独立使用权，不得无故转租或借出。②乙方应确保按时支付租金，避免因逾期产生不必要的费用。③乙方有责任及时处理房屋内的维修问题，并通知甲方处理。④乙方应保证房屋整洁，不得进行违法或影响邻里和谐的行为。3.3保密条款a.双方应对合同内容及商业秘密保密：_______________________b.任何一方不得向第三方泄露协议细节：_______________________c.违约方需承担相应法律责任：_______________________d.保密义务的期限及范围：_______________________①双方应对租赁协议的细节以及涉及到的商业秘密予以保密。②任何一方未经对方同意，不得将协议内容披露给第三方。③如有泄密行为，违约方应赔偿因泄露信息造成的所有损失。④保密义务持续至协议终止后五年。第四条违约责任4.1甲方违约责任a.甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金：_______________________b.甲方提供的房屋存在安全隐患的，应承担赔偿责任：_______________________c.甲方未按时修理或更换租赁物品的，乙方可要求减租或解除合同：_______________________d.甲方不履行合同中其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任：_______________________①如甲方未按期提供房屋，乙方可要求延迟入住或要求赔偿相关损失。②若甲方未维护房屋的安全性，造成乙方财产或人身损害，甲方需赔偿。③甲方未及时修理房屋设施，导致乙方生活受到影响，乙方可要求减租。④甲方未履行合同约定，乙方可单方面解除合同，并要求赔偿。4.2乙方违约责任a.乙方未按时支付租金的，需支付滞纳金：_______________________b.乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同：_______________________c.乙方未经甲方同意擅自装修的，需恢复原状并赔偿甲方损失：_______________________d.乙方对房屋造成损害的，需承担维修费用：_______________________①乙方未按时支付租金，除滞纳金外，还需承担甲方因此产生的其他费用。②乙方未经同意转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。③乙方擅自装修或改变房屋结构，需恢复原状并承担所有费用。④乙方应对房屋的损坏承担修复责任，并支付维修费用。第五条其他条款5.1合同的变更与解除a.合同变更应经双方书面同意：_______________________b.合同解除的条件及程序：_______________________c.不可抗力事件的处理：_______________________d.争议的解决方式：