店面租赁合同范本编写指南

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的公共设施维修及物业管理；（3）在租赁期内，如政府征收、征用店面，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照甲乙双方的约定承担其他相关费用；（4）协助乙方办理相关营业执照和经营许可证。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（3）按照约定支付租金，妥善保管店面，爱护公共设施；（4）承担店面内部装修及设备设施的维修、保养费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解店面所在地的相关法律法规，确保合同的合法性。（2）双方应明确店面的用途和租赁期限，以免在履行过程中产生纠纷。（3）租金支付方式和时间应明确约定，以免乙方逾期支付租金。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、逾期租金等。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离店面。（3）如双方在履行过程中发生其他纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.逾期租金：指乙方未按约定时间支付的租金。7.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的各自应享有的权利和承担的义务。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决办法。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租事宜：乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。3.业务变更：如乙方需改变经营范围或业务性质，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的业务变更，甲方有权解除合同。4.租金调整：如因市场行情变化导致租金需要调整，甲方应提前一个月通知乙方。乙方同意租金调整的，双方签订书面变更协议；乙方不同意租金调整的，有权解除合同。5.提前解约：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用月份的租金。如乙方擅自提前解约，甲方有权扣除