底商租赁合同相关法律法规

合同编号：__________底商租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁底商基本信息1.1底商地址：_______市_______区_______街道_______号_______底商1.2底商面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底商，并将底商恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证底商在租赁期间具备租赁条件，如有影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常经营。5.3甲方不得提前解除本合同，除非底商因政府规划需要拆除等原因不得不解除。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方在租赁期间对底商进行装修改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.3乙方不得提前解除本合同，除非遇到不可抗力等特殊情况。如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2合同解除后，乙方应立即迁离底商，并将底商恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.租赁底商情况：详细核实底商的位置、面积、业态等基本情况，确保合同约定的底商与实际相符。3.租金及押金：明确租金价格、支付方式和押金数额，确保租金的调整和押金的退还按照约定执行。4.权利义务：了解并遵守甲乙双方的权利义务，确保在租赁期间双方的合法权益得到保障。5.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则不得擅自变更或解除合同，注意合同解除的条件和后果。6.争议解决：约定争议解决的途径和机构，确保在发生争议时能够及时得到解决。解决办法：1.双方协商：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得权利和承担义务的能力。3.租赁合同：指出租方将不动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间的损害赔偿或者违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应当向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。甲方应给予必要的协助和支持。2.底商装修改造：乙方在进行底商装修改造前，需向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修改造应符合相关法律法规，如有需要，乙方应办理相关手续。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前通知甲方，并遵守甲方的相关规定。甲方应给予必要的协助和支持。4.租赁期满续约：若乙方在租赁期满后希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商新的租金和租赁条款。甲方有权根据市场情况调整租金。5.底商转让：若甲方需将底商所有权转让给