存量房过户交易合同模板

存量房过户交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的产权清晰、无任何争议，且卖方对该房产拥有完全的处分权，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部交易价款支付给卖方。

2.3支付方式：________________________。

三、产权转移及过户手续

3.1买方应在支付全部交易价款后________________________日内，协助卖方办理标的房产的产权转移及过户手续。

3.2卖方应在本合同签订之日起________________________日内，向买方提供办理过户手续所需的相关资料。

3.3过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买方所有。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，由买方承担标的房产的过户税费。

4.2双方应在本合同签订之日起________________________日内，办理完毕标的房产的过户手续，并缴纳相应的税费。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间办理产权转移及过户手续，应向买方支付违约金________________________元。

5.2若买方未按约定时间支付交易价款，应向卖方支付违约金________________________元。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）其他相关证明材料。

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，卖方同意由担保方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，支付交易总价款的________________________%作为首付款，剩余款项在办理过户手续后支付。

2.3支付方式：________________________。

三、担保方责任

3.1担保方保证卖方在标的房产交易过程中，履行合同约定的义务，包括但不限于产权转移、过户手续办理等。

3.2担保方同意在买方支付首付款后，对买方提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.3若卖方未按约定时间办理产权转移及过户手续，担保方应在本合同约定的时间内，协助买方完成过户手续，否则承担相应的违约责任。

四、买方权益保障

4.1买方在支付首付款后，有权要求卖方提供办理过户手续所需的相关资料，卖方应予以配合。

4.2买方在支付首付款后，有权要求卖方及时办理产权转移及过户手续，卖方应在本合同约定的时间内完成。

4.3若卖方未按约定履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、卖方违约及限制条款

5.1若卖方未按约定时间办理产权转移及过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元。

5.2若卖方在合同履行过程中，泄露买方个人信息，或以其他方式损害买方权益，应承担相应的法律责任。

5.3卖方在合同履行期间，不得擅自将标的房产抵押、转让、赠与或进行其他处分。

六、担保方权利及义务

6.1担保方有权在卖方违约时，按照本合同约定，直接向买方支付担保金额。

6.2担保方有权在合同履行过程中，要求卖方提供相关证明材料，以确认卖方履行合同义务的情况。

6.3担保方应在本合同约定的时间内，对买方提供担保，并按照约定履行担保义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为买方提供更加可靠的保障，确保买方权益不受侵害。

9.2第三方作为担保方，将监督卖方履行合同义务，降低买方交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保交易过程顺利进行，保障自身合法权益。

10.2甲方通过设置担保方，加强合同约束力，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于卖方有意出售其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为促进交易，卖方同意委托中介方提供专业服务，并引入第三方作为资金监管机构，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产证号为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房产的配套设施包括________________________。

二、中介服务费用及支付方式

2.1中介方提供的服务包括但不限于市场调研、客户匹配、交易谈判等，中介服务费用为人民币________________________元。

2.2买方应在合同签订后________________________日内，支付中介服务费用总额的________________________%作为预付款。

2.3中介服务费用剩余部分，在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、中介方责任

3.1中介方负责为卖方寻找合适的买方，并协助双方进行交易谈判。

3.2中介方应确保交易过程中信息的真实性、准确性和完整性。

3.3中介方应在本合同签订之日起________________________日内，完成标的房产的成交。

四、卖方权益保障

4.1卖方有权要求中介方提供潜在买方的背景调查和信用评估。

4.2卖方有权在中介方提供的买方中，选择最合适的买方进行交易。

4.3卖方在中介服务期间，有权随时了解交易进展情况，并对中介方的工作提出建议或要求。

五、甲方违约及限制条款

5.1若买方未按约定时间支付中介服务费用，应向中介方支付违约金人民币________________________元。

5.2若买方在中介服务期间擅自解除合同，应向中介方支付中介服务费用总额的________________________%作为违约金。

5.3若买方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任。

六、资金监管机构责任

6.1资金监管机构负责监管交易资金的支付和转移，确保交易安全。

6.2资金监管机构应在买方支付首付款后，将款项监管至指定的账户。

6.3资金监管机构应在标的房产过户手续办理完毕后，根据合同约定，将监管资金支付给卖方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方及资金监管机构各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协