承包租房合同范例

承包租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修情况为________________________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的出租权利。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元作为押金。

4.2租赁期满后，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

5.2.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

6.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋现状描述

3.租赁房屋照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为租赁房屋的潜在购买方，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修情况为________________________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的出租权利。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，乙方有权优先购买该租赁房屋，否则甲方有权自由出售或出租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元作为押金。

4.2租赁期满后，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

5.2.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。

六、第三方责任

6.1丙方作为潜在购买方，有权在租赁期限内对租赁房屋进行考察，并享有优先购买权。

6.2丙方应在租赁期限内支付一定数额的保证金，以保证其在租赁期限届满时行使优先购买权。

6.3丙方不得干扰乙方的正常租赁和使用，否则应承担相应的违约责任。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构及用途，以保证房屋的整体价值和美观。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限内保持房屋的整洁，并承担必要的清洁费用。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状，否则有权扣除相应的修复费用。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

8.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的房屋在租赁期满后能够以最佳状态进行出售，同时为潜在的买家提供考察和了解的机会。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋在租赁期间得到合理使用，并在租赁期满后能够顺利出售或出租。通过本合同，甲方得以实现以下利益：

1.确保房屋在租赁期满后能够以最佳状态出售；

2.在租赁期间对房屋的使用和保养进行有效监管；

3.通过第三方介入，提高房屋的出售潜力；

4.保障自身的权益，确保合同条款得到履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方作为承租方，丙方作为潜在的担保方，为确保租赁期间的稳定性和乙方的权益，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修情况为________________________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的出租权利。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，乙方有权优先续租该租赁房屋，否则甲方有权自由出租或出售。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、担保条款

4.1丙方同意为本租赁合同提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元。

4.2在租赁期限内，若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，房屋的日常维护和保养责任由乙方承担。

六、乙方权益

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，包括但不限于居住、办公等合法用途。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

6.3乙方有权在租赁期满后，优先选择续租该租赁房屋。

七、甲方责任

7.1甲方应确保租赁房屋在租赁期限内符合约定的使用条件，并承担必要的维修责任。

7.2甲方应按时交付房屋，不得无故拖延。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%作为违约金。

7.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁期间的稳定性和自