仓储用房租赁权转让合同

仓储用房租赁权转让合同合同编号：__________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁权转让1.1本合同签订之日起，甲方将仓储用房的租赁权转让给乙方。1.2甲方应保证其转让的租赁权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本合同约定的条款支付转让价款，并在合同约定的时间内接管仓储用房。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的转让价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后__________日内，将仓储用房的租赁权相关文件交付给乙方。第三条租赁权的变更3.1乙方应按照本合同约定的条款，向租赁房屋的管理机构申请办理租赁权变更手续。3.2甲方应协助乙方办理租赁权变更手续，并提供必要的证明材料。3.3租赁权变更手续办理完毕后，乙方享有租赁房屋的租赁权，并承担相应的权利义务。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证仓储用房的租赁权合法、有效，并按照约定履行本合同。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定履行本合同。4.3双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓储用房所有权证明文件2.仓储用房租赁合同原件3.转让方和受让方的有效身份证明文件4.转让方和受让方的公司注册文件或个人户籍证明5.转让价款的支付凭证6.租赁权变更申请表7.租赁权变更后的租赁合同8.租赁房屋的管理机构要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁权的合法性和有效性的，构成违约。2.甲方未能按约定时间交付租赁权相关文件的，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付转让价款的，构成违约。4.乙方未能按约定履行租赁权变更手续的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.仓储用房：指用于储存物品的房屋及其附属设施。2.租赁权：指租赁合同中约定的，承租人对租赁物占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指甲方将其租赁权转让给乙方所收取的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁权变更困难的问题，应及时与租赁房屋的管理机构沟通，并寻求专业律师的帮助。2.遇到转让价款支付不及时的问题，应及时与对方沟通，并可寻求法律途径解决。3.遇到甲方未能提供租赁权相关文件的问题，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担违约责任。4.遇到租赁房屋的实际情况与合同描述不符的问题，可与甲方协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为仓储用房的出租方，将租赁权转让给乙方。2.乙