武汉茶艺馆租赁合同样本

武汉茶艺馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶艺馆物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方茶艺馆物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的茶艺馆物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方茶艺馆物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月的租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________年调整一次，调整方式为根据市场行情及甲方实际成本情况进行协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营茶艺馆业务，不得经营与茶艺馆业务无关的其他项目。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁物业的维修、保养及安全，确保物业设施设备正常运行。4.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类证照手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁物业。5.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁物业，确保物业设施设备的安全完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__________%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.物业维修保养记录6.法律法规相关文件7.乙方经营报表8.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，或经营违法活动的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备维修问题：及时与甲方沟通，甲方负责维修保养。2.经营许可证办理问题：甲方协助乙方办理相关证照手续。3.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。4.合同变更解除问题：提前书面通知对方，并协商一致。5.违法活动问题：遵守国家法律法规，不得进