住宅小区建设项目授权书

住宅小区建设项目授权书合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为本项目唯一的施工单位，负责住宅小区建设项目的施工及管理工作。1.2乙方在甲方授权范围内，应严格按照我国法律法规、工程图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条授权期限2.1本授权书的有效期自双方签字之日起至项目竣工验收合格之日止。2.2如项目因特殊情况需延长工期，双方可协商一致后书面变更授权期限。第三条授权事项3.1乙方在授权范围内享有施工权、管理权、协调权等权利，具体包括但不限于：（1）负责项目的施工组织与实施；（2）负责项目现场的管理和安全生产；（3）负责项目进度、质量、投资的控制；（4）负责与政府有关部门、业主、供应商等沟通协调；（5）负责项目资料的收集、整理和归档。3.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目进展、工程质量、安全生产等情况。第四条乙方义务4.1乙方应具备相应的资质和能力，保证项目施工的专业性和安全性。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行工程图纸、施工规范和合同约定，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.3乙方应承担项目施工过程中的全部责任，包括但不限于质量、安全、环保等方面的责任。4.4乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方如未能按照约定完成项目，应按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1对于本授权书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（授权方）营业执照副本复印件2.乙方（被授权方）资质证书复印件3.住宅小区建设项目施工图纸4.工程预算书及报价单5.施工合同履行过程中所需的相关审批文件6.甲乙双方签订的保密协议7.工程保修书8.安全事故应急预案9.环保措施及验收报告10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家标准和约定，视为违约。3.乙方未按照约定支付工程款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按照约定支付预付款、进度款，视为违约。6.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件，视为违约。7.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指住宅小区建设项目的所有权人，具有授权乙方进行施工的权利。2.被授权方：指经甲方授权的施工单位，负责住宅小区建设项目的施工及管理工作。3.施工范围：指甲方授权乙方进行施工的具体范围和内容。4.工程质量：指工程项目符合国家标准、行业标准和约定标准的情况。6.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，采取措施加快进度；必要时可按合同约定追究乙方违约责任。2.工程质量问题：及时整改，必要时停工整顿；按照合同约定处理质量问题。3.合同价款纠纷：核对工程量、预算，协商解决；如协商不成，可申请第三方审计。4.施工安全事故：立即启动应急预案，报告有关部门，按照合同约定处理安全事故。5.环保问题：遵守国家环保法规，采取措施防治污染；如发生环保违法行为，承担相应法律责任。6.合同履行过程中其他问题：根据合同约定和法律法规，协商解决；必要时可寻求专业律师意见。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区建设项目的施工及管理工作。2.适用于乙方在授权范围内进行