建房委托协议书

建房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，特委托乙方负责相关建房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房委托协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.建房规模：建造一栋[层数]层的房屋，建筑面积约为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。3.建房标准房屋结构采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。建筑材料应符合国家质量标准及相关行业规范要求，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]，砖块采用[指定规格及质量标准]等。房屋装修部分，室内墙面采用[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[地板类型及规格，如瓷砖、木地板等]，门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]。4.服务内容乙方负责房屋的设计、施工、监理等全过程服务，包括但不限于办理建房所需的各项审批手续（如规划许可证、施工许可证等），组织施工队伍进行施工，确保工程质量和进度，协调解决施工过程中出现的各种问题等。乙方应根据甲方的要求和实际情况，提供合理的建房建议和方案，经甲方确认后实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的重大事项进行决策，包括但不限于房屋设计方案的变更、施工队伍的选择等。有权监督乙方的工作进展和质量，对不符合要求的地方提出整改意见。有权了解建房过程中的各项费用支出情况，并要求乙方提供详细的费用清单。2.义务向乙方提供准确、详细的建房需求信息，包括但不限于房屋功能要求、装修风格偏好等，并对所提供信息的真实性负责。按照本协议约定及时支付建房所需的各项费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。为乙方的工作提供必要的便利条件，如施工现场的通行、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房服务费用。在法律法规允许的范围内，根据建房实际情况合理调整建房方案和施工计划，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求和意见，有权进行解释和说明，并根据实际情况提出合理建议。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定进行房屋的设计、施工、监理等工作，确保建房质量和安全。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工队伍的素质和能力符合要求。定期向甲方汇报建房工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，并接受甲方监督。负责协调施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。对建房过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，不得随意丢弃，保护环境。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行验收，确保房屋质量符合要求，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、费用及支付方式1.建房总费用：本建房项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为包干价，包含房屋设计、施工、监理、材料采购、各项审批手续办理等所有费用，但不包括土地费用及可能产生的额外税费（如有）。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的建房标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋交付时应无明显质量缺陷，各项功能正常使用。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构安全、建筑材料质量、装修工程质量、水电安装等。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误由乙方负责。五、工期1.开工日期：本建房工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本建房工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付建房费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更建房要求或干扰乙方正常工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未履行其他义务，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本建房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字