2024年房屋交易合同：个人间买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：个人间买卖本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条维修责任及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体区域】，紧邻【交通设施/商业设施等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等】，共有【楼层数】层，其中地上【楼层数】层，地下【楼层数】层。1.4房屋所有权出卖人保证，其对所出卖的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情形。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买受人同意通过【支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付交易价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用，按照【费用承担方式，如：双方共同承担、出卖人承担等】由双方承担。第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状房屋现有【房屋现状描述，如：家具家电齐全、装修良好等】。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于：【具体瑕疵描述】。第六条维修责任及保养6.1维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合【交付标准，如：符合国家安全标准、符合装修合同标准等】。如房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任。6.2保养责任买受人自房屋交付之日起，应负责房屋的日常保养和维护。第八条交易税费8.1税费承担根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费，按照【税费承担方式】由双方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费支付税费支付的时间和方式，按照【支付方式】进行。买受人应在支付交易价款时，一次性向出卖人支付应由其承担的税费。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人如违反本合同的约定，应向买受人支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。9.2买受人违约买受人如违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可在本合同签订后【具体天数】内，提出对本合同的变更要求。变更事项应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件本合同签订后，除非出现法定的解除情形，否则任何一方均不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。13.3合同失效条件本合同在履行过程中，如出现法定解除情形或双方协商一致解除的，本合同失效。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的选择符合国家法律法规及行业规范。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方机构，并在选择第三方机构时，应充分考虑第三方机构的信誉、服务质量及收费标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2责任限额第三方承担的违约责任，以其在交易过程中收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其承担的违约责任不超过人民币【金额】元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方发生任何利益冲突。4.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合法律法规及行业规范。第五条第三方服务费用5.1费用支付第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的比例承担。如甲乙方另有约定，从其约定。5.2费用标准第三方服务费用标准，应按照国家法律法规及行业规范执行。如国家法律法规及行业规范未作明确规定，甲乙方应共同协商确定。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量第三方应按照法律法规及行业规范，提供优质、高效的服务。6.2客户满意度第三方应确保其服务能获得甲乙方的满意，如甲乙方对第三方服务有异议，第三方应立即予以改进。第七条第三方信息披露7.1信息披露义务第三方在交易过程中，应对甲乙方披露与其服务相关的所有信息，确保甲乙方能够充分了解交易过程中的各项风险。7.2信息真实性第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对其在交易过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方违约处理9.1违约处理第三方如违反本合同的约定，应向甲乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。9.2违约金支付违约金支付的时间和方式，按照【支付方式】进行。第三方应在支付违约金后，立即履行其合同义务。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十一条第三方合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本第三方修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本第三方修正条款在甲乙方履行完毕本合同后终止。11.3合同失效条件本第三方修正条款在甲乙方协商一致解除本合同后失效。第十二条其他约定12.1其他事项本第三方修正条款未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本第三方修正条款具有同等法律效力。12.2附件说明本第三方修正条款附件包括：【附件名称】，附件与本第三方修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状图片及视频资料附件三：交易价款支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理指南附件六：第三方服务合同附件七：房屋维修保养协议附件八：物业管理协议附件九：公共设施使用指南附件十：贷款申请相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋现状图片及视频资料本附件应包括房屋内外部现状的图片及视频资料，以直观展示房屋的实际状况。附件三：交易价款支付凭证本附件应包括交易价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付状态，由甲乙方共同签署。附件五：过户手续办理指南本附件应包括过户手续的办理流程、所需材料等相关信息，以指导甲乙方顺利完成过户。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方机构签订的服务合同，详细规定第三方机构的职责及服务费用。附件七：房屋维修保养协议本附件用于明确房屋维修保养的责任、频率、费用等事项。附件八：物业管理协议本附件应包括物业管理的条款，如物业服务内容、费用、维修责任等。附件九：公共设施使用指南本附件应包括公共设施的使用规则及注意事项，以确保甲乙方正确使用公共设施。附件十：贷款申请相关文件本附件应包括贷款申请所需的文件，如收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付交易价款或过户费用。2.甲乙方未按约定时间完成房屋交付或过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%或过户费用的【百分比】%。2.赔偿损失：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。示例说明：甲乙方未按约定时间支付交易价款，构成违约。根据合同约定，甲乙方应向出卖人支付违约金，违约金为交易价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价款：指甲乙方之间因房屋买卖交易所产生的金钱给付义务。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施实际转移给买受人占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移至买受人名下的行为。5.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程