2024年房产代持授权协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代持授权协议书格式本合同目录一览1.房产代持授权协议书的基本信息1.1协议书编号1.2授权方（甲方）信息1.3代持方（乙方）信息1.4协议签署日期2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质3.授权内容3.1甲方授权乙方代持房产3.2甲方对房产的使用权、收益权、处分权的限制4.代持期间4.1代持期限4.2代持期间的房产管理4.3代持期间的房产维护费用承担5.代持费用5.1乙方代持房产的费用5.2乙方获取的收益分配6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的程序7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用9.1合同适用的法律法规10.其他约定10.1房产代持期间的税费承担10.2房产代持期间的保险责任11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.甲方声明12.1甲方对房产所有权的声明12.2甲方对代持协议的同意声明13.乙方声明13.1乙方对代持房产的声明13.2乙方对授权协议的同意声明14.合同的签署14.1合同签署的程序14.2合同签署的有效性确认第一部分：合同如下：1.房产代持授权协议书的基本信息1.1协议书编号：_______1.2授权方（甲方）信息1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方联系人：_______1.2.4甲方联系电话：_______1.3代持方（乙方）信息1.3.1乙方名称：_______1.3.2乙方地址：_______1.3.3乙方联系人：_______1.3.4乙方联系电话：_______1.4协议签署日期：_______2.房产信息2.1房产地址：_______2.2房产所有权证号：_______2.3房产性质：_______3.授权内容3.1甲方授权乙方代持房产，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。3.2甲方对房产的使用权、收益权、处分权的限制如下：3.2.1甲方不得将房产用于非法用途；3.2.2甲方不得将房产进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意；3.2.3甲方不得将房产权利转移给任何第三方，除非得到乙方的书面同意；3.2.4甲方应保证房产的合法合规，如有违法行为或违规情况，甲方应承担全部责任。4.代持期间4.1代持期限自协议签署之日起至_______日止。4.2代持期间，乙方应负责房产的管理和维护，确保房产的安全和完好。4.3代持期间的房产维护费用承担如下：4.3.1甲方负责支付房产的物业费、取暖费、水电费等公共费用；4.3.2乙方负责支付房产的日常维修和保养费用；4.3.3因特殊情况产生的费用，按照双方的协商承担。5.代持费用5.1乙方代持房产的费用为：_______元/月。5.2乙方获取的收益分配如下：5.2.1房产出租所得租金归乙方所有，扣除代持费用后，剩余收益按甲乙双方约定的比例分配；5.2.2房产出售所得价款归甲方所有，扣除代持费用和相关税费后，剩余收益按甲乙双方约定的比例分配。6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件如下：6.1.1代持期限届满；6.1.2甲乙双方协商一致解除合同；6.1.3因房产被依法征收、征用或者发生毁损、灭失等不可抗力事件，导致合同无法继续履行；6.1.4法律、法规规定的其他终止条件。6.2合同解除的程序如下：6.2.1甲乙双方协商一致，签订解除协议；6.2.2解除协议经双方签字或者盖章后生效；6.2.3解除协议生效后，甲乙双方按照合同约定处理房产相关事宜。8.违约责任8.1甲方的违约责任如下：8.1.1甲方未按约定支付代持费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付代持费用的两倍；8.1.2甲方未按约定使用、收益或处分房产，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；8.1.3甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。8.2乙方的违约责任如下：8.2.1乙方未按约定支付代持费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付代持费用的两倍；8.2.2乙方未按约定管理、维护房产，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为：_______。10.其他约定10.1房产代持期间的税费承担：10.1.1房产代持期间产生的房产税、土地增值税等税费由甲方承担；10.1.2房产代持期间产生的个人所得税等税费由乙方承担。10.2房产代持期间的保险责任：10.2.1甲方应确保房产保险的有效性，并书面通知乙方；10.2.2房产保险费用由甲方承担。11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件：11.1.1甲乙双方协商一致；11.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。11.2合同补充的内容：11.2.1甲乙双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行补充；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.甲方声明12.1甲方对房产所有权的声明：甲方保证对房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷；12.2甲方对代持协议的同意声明：甲方同意将房产交由乙方代持，并遵守本合同的约定。13.乙方声明13.1乙方对代持房产的声明：乙方保证按照本合同的约定，妥善保管、管理房产；13.2乙方对授权协议的同意声明：乙方同意接受甲方的授权，并遵守本合同的约定。14.合同的签署14.1合同签署的程序：14.1.1甲乙双方阅读并理解本合同；14.1.2甲乙双方在合同上签字或者盖章；14.1.3甲乙双方交换合同文本，确认无误。14.2合同签署的有效性确认：14.2.1甲乙双方确认本合同自签署之日起生效；14.2.2甲乙双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2.1中介机构提供的服务；15.2.2贷款机构提供的贷款服务；15.2.3房产交易涉及的政府部门或其授权机构；15.2.4甲乙双方同意的其他第三方服务提供商。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，以确保其合法性。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。16.3第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致意见。18.第三方介入的协调与监督18.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。18.2甲乙双方对第三方提供的服务质量不满意的，有权要求第三方改正或解除合同。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同确定。19.2若第三方介入导致合同履行发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入与合同变更20.1若第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入与合同解除21.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房产相关事宜。22.第三方介入与违约责任22.1第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。22.2第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。23.第三方介入与争议解决23.1第三方介入引起的争议，通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.甲乙双方与第三方的权利义务划分24.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照双方签订的服务合同确定。24.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同合法有效，并保障甲乙双方的合法权益。25.甲乙双方对第三方的授权25.1甲乙双方授权第三方按照约定行事，并对其行为承担责任。25.2甲乙双方对第三方的授权，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产代持授权书附件五：中介服务合同附件六：贷款服务合同附件七：房产交易涉及的政府部门或其授权机构出具的相关文件附件八：第三方服务提供商资质证明复印件附件九：房产保险合同附件十：其他甲乙双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证明复印件：应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。3.乙方身份证明复印件：应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。4.房产代持授权书：应明确授权范围、授权期限等相关内容，并由甲方签字或盖章确认。5.中介服务合同：应详细列明中介服务的范围、费用、期限等信息。6.贷款服务合同：应详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。7.房产交易涉及的政府部门或其授权机构出具的相关文件：如房产税证明、土地使用权证明等。8.第三方服务提供商资质证明复印件：应为企业法人营业执照、税务登记证等有效证件。9.房产保险合同：应明确保险范围、保险金额、保险费用等信息。10.其他甲乙双方约定的相关文件：包括但不限于房产评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代持费用；2.甲方未按约定使用、收益或处分房产；3.乙方未按约定支付代持费用；4.乙方未按约定管理、维护房产；5.第三方未按约定提供服务；6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金后，甲乙双方协商一致可解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定支付代持费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因未支付代持费用导致的损失。2.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金