在建住宅购买合同

在建住宅购买合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条合同标的单元号码：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.2乙方购买标的单元的目的系自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条价格及支付方式2.1标的单元的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付交易价格：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定退房或者要求甲方按照本合同的约定履行合同。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房款人民币_______元整。2.3甲方收取的定金，自乙方支付定金之日起至本合同解除或者履行完毕之日，甲方不得退还。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将标的单元交付给乙方。3.2标的单元的交付条件如下：（1）甲方应保证标的单元符合国家关于住宅建设的强制性标准；（2）甲方应保证标的单元不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等；（3）甲方应按照本合同的约定，完成标的单元的建设、装修等各项工作；（4）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件。3.3甲方应在标的单元达到交付条件后，通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后_______日内进行验收。如乙方未在约定时间内进行验收，视为标的单元已按约定交付。3.4甲方应在标的单元交付后，按照本合同的约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证标的单元的质量符合国家关于住宅建设的强制性标准。4.2甲方应对标的单元进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。4.3甲方在保修期内，对标的单元进行维修、更换的，应承担相应的维修、更换费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同的约定，按时交付标的单元的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同交易价格的_______%。5.3甲方未按照本合同的约定，提供合法、有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建住宅项目单元购房合同2.房屋所有权转移登记所需的相关文件3.房屋质量保修协议4.房屋交付验收单5.定金收据6.房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的单元，认定违约。2.甲方未按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件，认定违约。3.甲方未保证标的单元质量符合国家关于住宅建设的强制性标准，认定违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未按照合同约定购买标的单元的目的，认定违约。三、法律名词及解释：1.在建住宅购买合同：指甲方拥有或在建的住宅项目中，乙方购买的住宅单元所签订的购买协议。2.标的单元：指甲方拥有或在建的住宅项目中，乙方购买的住宅单元。3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的预付款。4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失所需支付的违约费用。5.交付：指甲方按照本合同的约定，将标的单元交付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的单元：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行交付义务。2.甲方未提供合法、有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关文件。3.标的单元质量不符合国家标准：甲方应承担违约责任，对标的单元进行维修、更换，并支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。五、所有应用场景：1.甲方拥有或在建的住宅项目中，乙方购买住宅单元。2.甲方、乙方为明确双方的权利义务，签