商铺定金支付条款

商铺定金支付条款合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方为明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，经友好协商，特订立本定金支付条款，作为双方签订的《商铺租赁合同》的附件，具有同等法律效力。第一条定金金额1.1乙方应在签署《商铺租赁合同》后七个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方对履行《商铺租赁合同》的诚意及租赁商铺的预约保证金。1.2乙方支付定金后，甲方出具收据，作为乙方已支付定金的凭证。第二条定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方保证在《商铺租赁合同》约定的租赁期限内，不将该商铺出租给第三方。2.2乙方支付定金后，如有特殊情况需解除《商铺租赁合同》，乙方应提前一个月通知甲方，甲方在收到乙方通知后一个月内退还乙方已支付的定金，不计利息。2.3如乙方逾期支付定金，甲方有权解除《商铺租赁合同》，并有权要求乙方支付违约金。第三条定金的退还3.1《商铺租赁合同》到期，乙方按照合同约定退还商铺，并办理相关手续后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。3.2如乙方未按照《商铺租赁合同》约定退还商铺，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关损失。第四条定金的保管4.1甲方应妥善保管乙方支付的定金，不得挪用、利息。4.2甲方不得将定金用于其他用途，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本定金支付条款与《商铺租赁合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本定金支付条款为准。5.2本定金支付条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.定金支付收据3.商铺所有权证明4.商铺使用权证明5.乙方身份证明6.甲方资质证明7.租赁商铺照片8.租赁商铺装修图纸9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金：指乙方在《商铺租赁合同》约定的时间内未支付定金。2.乙方未按约定退还商铺：指合同到期后，乙方未按照合同约定退还商铺。3.甲方未按约定退还定金：指合同到期或解除合同后，甲方未在约定时间内退还乙方已支付的定金。4.甲方未保证商铺出租独家权：指甲方在合同约定期间内将商铺出租给第三方。5.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.定金：指承租方为租赁商铺而向出租方支付的预约保证金。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.商铺：指双方约定的租赁对象，具有合法经营资格的商业用房。6.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付定金：提醒乙方尽快支付定金，逾期将视为违约，按照合同约定处理。2.乙方未按约定退还商铺：提前一个月通知乙方，明确合同到期后需退还商铺；如乙方仍不履行，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定退还定金：确保甲方在合同到期或解除合同后三个工作日内退还乙方已支付的定金；如甲方未履行，可依法要求甲方支付违约金。4.甲方未保证商铺出租独家权：如甲方违反合同约定，将商铺出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.其他执行中遇到的问题，可根据实际情况和法律法规，寻求法律人士的建议和帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿意支付定金及租金