房屋中介协议书

合同编号：__________房屋中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（空置/出租/占用）。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，作为购房定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付的购房款，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。三、中介服务费用3.1丙方提供中介服务，按照房价的_______%向乙方收取中介费，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将中介费支付给丙方。四、房屋过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方及丙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自主体资格合法，具备购房资格和出售权。（2）房屋信息需真实准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。（3）乙方支付购房款及中介费时，应确保款项来源合法，如有问题，概由乙方承担。（4）甲方在过户手续办理完毕后，应将房屋及附属设施交付给乙方。（5）各方在签订协议前，应仔细阅读本协议，明确了解协议内容，确保自身权益。2.解决办法：（1）如各方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是我国调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.城市房地产管理法：是我国调整房地产交易的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件、价格管理等事项。3.购房资格：指购买住房的资格，根据我国相关政策，购房人需具备一定的条件，如户籍、纳税、社保等。4.违约金：是一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。5.过户手续：是将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。6.争议解决：是指当各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方或丙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在过户前_______个月通知租客搬离，租客应在通知期满后_______天内搬离。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：甲乙双方同意，过户过程中产生的税费由甲方承担。5.应用场合：房屋交付时，附属设施不全。补充条款：甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、