2024房产买卖协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2上述房产的共有权人已同意本次交易，并承诺放弃优先购买权。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并确保乙方在过户过程中免受任何第三方索赔或诉讼。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户，剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应按期向乙方提供房产证等相关材料，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。三、房产交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按约定办理。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，上述房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本协议第1条的约定，导致房产权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息真实：甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并确保乙方在过户过程中免受任何第三方索赔或诉讼。2.明确交易价格和支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间和金额。3.房产交付及过户：甲方应按期向乙方提供房产证等相关材料，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房产所有权转移给买方的手续，包括房产登记、变更产权人等。4.优先购买权：指共有人、承租人等在房产转让时，享有在同等条件下优先购买的权利。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些情感关怀条款。2.房产涉及家具和家电转让，需要明确家具和家电的归属。3.买方希望对房产进行装修，需要明确装修后的房产状况。4.卖方希望保留房产钥匙一段时间，以备不时之需。5.买方希望提前入住房产，需要明确提前入住的相关事项。6.双方希望增加一些环保条款，确保房产交易过程对环境友好。7.双方为外籍人士，需要明确合同签订和执行过程中语言和法律的适用。8.房产交易过程中涉及遗产继承，需要明确遗产继承的相关事项。9.房产交易过程中涉及未成年人权益，需要明确未成年人的权益保障。10.双方希望增加一些保密条款，保护双方的个人隐私。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房屋规划用途证明复