房产抵押物借款合同范例

合同编号：__________房产抵押物借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%。2.甲方未按期偿还借款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率的_______%。第四条还款方式1.甲方应按月分期偿还借款本金和利息。具体还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息计算按双方协商确定。第五条抵押物描述1.甲方将其名下位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房产的产权清晰，无任何争议和纠纷。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押物的办理和解除1.本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押房产抵押给乙方。2.合同到期，甲方按时偿还全部借款本息的，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除手续，将抵押房产的抵押权解除。第七条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房产，以偿还借款本息。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的产权清晰，无任何争议和纠纷。2.甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押房产抵押给乙方。3.甲方应按期偿还借款本息，否则将承担违约责任。4.甲方应按照约定的还款方式和金额进行还款。5.乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除手续，将抵押房产的抵押权解除。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方将其名下位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押权：指乙方在甲方未按期偿还借款本息时，依法拥有对抵押房产的优先受偿权。3.违约责任：指甲方未按期偿还借款本息时，应承担的违约法律后果，包括支付滞纳金等。4.还款期限：指甲方应按月分期偿还借款本金和利息的期限。5.还款方式：指甲方应按约定的方式和金额进行还款。6.滞纳金：指甲方未按期偿还借款本息时，乙方依法加收的费用。7.争议解决：指当双方发生合同争议时，通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过借款帮助甲方度过难关。2.甲方为个体经营者，需要借款扩大经营规模。3.乙方为银行或金融机构，按照正规流程与甲方签订借款合同。4.抵押房产为甲方的唯一住房，借款主要用于家庭生活支出。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，为了确保双方的权益，合同中应增加一条：如甲方逾期还款，乙方应给予一定宽限期，以便甲方筹集资金。2.甲方为个体经营者，合同中应增加一条：乙方同意在甲方按时偿还借款本息的前提下，给予甲方一定的经营指导和支持。3.乙方为银行或金融机构，合同中应增加一条：乙方应按照相关法律法规和银行规定，为甲方保密借款相关信息。4.抵押房产为甲方的唯一住房，合同中应增加一条：如甲方按时偿还借款本息，乙方在合同到期后