2024年度在建度假村房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建度假村房产买卖协议本合同目录一览第一条协议主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1总价款3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附则11.1合同修改11.2合同解除第十二条适用法律第十三条合同语言第十四条其他约定14.1附件列表14.2签字页第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1卖方信息卖方全称：X度假村开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X1.2买方信息买方全称：X旅游发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于省市区度假村内，具体位置详见附件一。2.2房产面积房产总面积为平方米，具体分布详见附件二。2.3房产现状房产目前处于在建阶段，包括但不限于土地平整、建筑结构施工等。房产具体建设进度和现状详见附件三。第三条买卖价格3.1总价款3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付总价款。3.3支付时间表自本协议签订之日起五个工作日内，买方支付总价款的10%；在房产交付之日起十个工作日内，买方支付总价款的30%；在房产过户完成之日起十个工作日内，买方支付总价款的剩余60%。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本协议签订后按照约定的时间表完成房产的交付。4.2交付条件房产建设进度达到双方约定的交付标准；卖方提供房产的合法权属证明及相关的验收手续。4.3过户手续卖方应协助买方完成房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，配合买方办理相关登记手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付总价款，并按照约定时间接受房产的交付。第六条维修与保养6.1卖方责任卖方应对房产在交付之前的部分负责维修与保养。6.2买方责任买方自房产交付之日起，应对房产进行日常的维修与保养。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本协议的约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的1%。8.2买方违约买方未能按照本协议的约定履行其义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总价款的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议在买方支付完总价款，并完成房产过户手续后终止。第十一条附则11.1合同修改本协议的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。11.2合同解除本协议的解除或终止，应依照法律法规和本协议的约定办理。第十二条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同语言本协议的正式文本以中文为准，如有其他语言版本，以中文版本为准。第十四条其他约定14.1附件列表本协议的附件包括但不限于：房产位置、面积、现状的详细描述，房产建设进度时间表，房产交付和过户的时间表等。14.2签字页本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本协议签订后，与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利义务和责任限额。2.2甲乙方应将第三方的合同副本提交给对方备案，以确保双方的权益得到保障。第三条第三方责任3.1第三方应按照其与甲乙方的合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应对其履行过程中产生的纠纷和争议，承担全部责任。3.3第三方责任限额：第三方应对其违约行为承担不超过本协议总价款的10%的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的权利义务和责任分配。4.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其义务，否则甲乙方应承担相应的违约责任。第五条第三方违约处理5.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本协议第九条的争议解决方式处理。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相应的证据。6.2甲乙方应定期向对方通报与第三方沟通的情况，确保双方的权益得到保障。第七条第三方合同的修改和解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，如需修改或解除，应事先取得对方的书面同意。7.2甲乙方与第三方签订的合同的修改或解除，不影响本协议的履行。第八条第三方资料的提交8.1甲乙方应将第三方提供的与本协议履行相关的资料，提交给对方进行备案。8.2甲乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确，否则甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方支付9.1甲乙方与第三方之间的支付事项，应明确支付时间、支付金额、支付方式等。9.2甲乙方应确保第三方按照约定支付相关款项，否则甲乙方应承担相应的责任。第十条第三方责任转移10.1甲乙方与第三方之间的合同，如需转移给其他第三方，应事先取得对方的书面同意。10.2甲乙方与第三方之间的合同的转移，不影响本协议的履行。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1甲乙方应确保第三方按照约定履行其义务，保障甲乙方的合法权益。11.2甲乙方应定期向对方通报与第三方履行情况，确保双方的权益得到保障。第十二条第三方违约的索赔12.1甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方索赔。12.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方支付违约金。第十三条第三方介入的合同备案13.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案。13.2甲乙方与第三方签订的合同的备案，不影响本协议的履行。第十四条第三方与甲乙方的合同解除14.1甲乙方与第三方之间的合同，如需解除，应依照合同约定或法律法规的规定办理。14.2甲乙方与第三方之间的合同的解除，不影响本协议的履行。本部分是针对本合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明。希望甲乙方在履行本协议的过程中，严格按照本部分的约定执行，以确保双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置、面积、现状的详细描述本附件应详细描述房产的具体位置、面积大小以及当前的建设现状，包括建筑结构、设施设备、园林景观等。附件二：房产建设进度时间表本附件应明确列出房产从开工到交付的各个阶段的时间节点，以及各阶段的完成情况。附件三：房产交付和过户的时间表本附件应详细说明房产交付和过户的具体时间安排，包括交付和过户的日期、流程和所需材料等。附件四：房产建设相关图纸本附件应包含房产建设的平面图、立面图、剖面图等图纸，以直观展示房产的建设情况。附件五：房产验收报告本附件应包含房产验收时的各项检测报告，包括质量、安全、环保等方面的报告。附件六：房产权属证明本附件应提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。附件七：中介服务合同如涉及中介服务，本附件应提供中介服务的合同，明确中介方的权利义务和责任限额。附件八：监理服务合同如涉及监理服务，本附件应提供监理服务的合同，明确监理方的权利义务和责任限额。附件九：施工服务合同本附件应提供施工服务的合同，明确施工方的权利义务和责任限额。附件十：保险合同本附件应提供保险合同，明确保险责任、保险费用等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定的时间节点完成房产建设进度；2.卖方未能提供符合约定的房产质量标准；3.卖方未能提供符合约定的房产设施设备；4.卖方未能按照约定的时间完成房产交付；5.卖方未能按照约定的时间完成房产过户；6.买方未能按照约定的时间支付总价款；7.买方未能按照约定的时间接受房产交付；8.第三方未能按照约定的时间履行其义务；9.第三方提供的房产资料不真实、不完整、不准确；10.第三方未能按照约定的时间支付相关款项。违约责任认定标准：1.按照本协议的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的1%；2.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因其违约给守约方造成的间接经济损失；4.违约方应承担因其违约给守约方造成的声誉损失；5.违约方应