鱼池承租合同范本

鱼池承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX鱼池管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方的约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通信地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：XX水产养殖专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方的约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法经营权的鱼池，具备出租条件，愿意将该鱼池出租给乙方经营养殖；乙方具备水产养殖的技术和能力，愿意承租甲方的鱼池进行水产养殖。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同双方确认，甲方出租的鱼池具备以下前提条件：

1.鱼池位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置和范围详见附件一；

2.鱼池的使用权归甲方所有，甲方有权将该鱼池出租给乙方；

3.鱼池的水源、电力等基础设施齐全，满足乙方养殖需求；

4.甲方承诺在合同有效期内，确保鱼池的使用权不受第三方干扰。

乙方承租鱼池的背景和目的如下：

1.乙方具备水产养殖的专业技术，有意向扩大养殖规模，提高经济效益；

2.乙方经过实地考察，认为甲方出租的鱼池符合其养殖需求；

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成租赁合作关系。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方在合同有效期内依法合规地开展养殖业务，实现互利共赢。双方在签订本合同时，应充分了解和遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的鱼池出租给乙方，供乙方进行水产养殖。具体内容包括：

1.甲方提供鱼池的使用权，乙方负责鱼池的日常养殖管理和经营活动；

2.乙方在合同约定的范围内，利用甲方提供的鱼池进行水产养殖，发展水产养殖业；

3.双方共同遵守合同约定，确保养殖业务的顺利进行，实现经济效益。

第二条定义

1.鱼池：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方拥有使用权并出租给乙方的水域，用于水产养殖。

2.水产养殖：指乙方在鱼池内进行的鱼类、虾类等水生动物的养殖活动。

3.合同有效期：指本合同自签订之日起至约定的终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方在鱼池内的养殖活动，确保乙方依法合规经营；

（3）甲方有权在合同终止后，要求乙方将鱼池恢复原状或按照约定赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应确保鱼池的使用权合法，不存在任何第三方干扰；

（2）甲方应保证鱼池基础设施的正常运行，包括水源、电力等；

（3）甲方应协助乙方解决养殖过程中遇到的技术和基础设施问题；

（4）甲方在合同有效期内，不得将鱼池转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用鱼池进行水产养殖；

（2）乙方有权在合同约定的范围内自主经营，获取养殖收益；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供养殖指导和基础设施支持。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（2）乙方应依法合规开展养殖活动，不得损害鱼池生态环境；

（3）乙方应定期向甲方报告养殖情况，接受甲方的监督；

（4）合同终止后，乙方应将鱼池恢复原状或按照约定赔偿损失；

（5）乙方在养殖过程中，应采取措施防止疾病和污染，确保产品质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方鱼池的租金为每年人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），租金的支付方式为每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个半年期开始前10日内支付当期租金。首期租金应在合同签订之日起10日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月）。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付日：合同签订之日起10日内；

（2）每半年租金支付日：合同生效日起每满6个月的前10日内；

（3）合同到期日：合同生效之日起满36个月当日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方违反合同约定，擅自将鱼池转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的50%；

（2）若甲方未按约定提供养殖指导和基础设施支持，导致乙方养殖损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方未按约定保证鱼池使用权，导致乙方无法正常开展养殖活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的50%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的50%；

（2）若乙方未依法合规开展养殖活动，造成鱼池生态环境破坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在合同到期后未按约定将鱼池恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的必要费用，并按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%；

（4）若乙方违反合同约定，擅自改变鱼池用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的100%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，争议将提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）鱼池位置和范围图（附