二零一四年度建筑施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零一四年度建筑施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3分包方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程量第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量验收第六条合同的履行6.1承包方的义务6.2分包方的义务6.3发包方的义务第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2分包方的违约责任8.3发包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：×××建筑有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2承包方名称及地址承包方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3分包方名称及地址分包方全称：×××建筑劳务有限公司注册地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××项目建筑工程2.2工程地点工程地点位于：××省××市××区××路××号地块2.3工程内容工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等2.4工程量工程量具体以附件一《工程量清单》为准第三条合同金额3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2预付款发包方在合同签订后七个工作日内支付分包方合同总价30%的预付款，即人民币××万元整。3.3进度付款分包方按照工程进度，按月向发包方提交工程进度报告，发包方在核实无误后支付当月工程进度款的80%，即当月已完成工程量的80%。3.4竣工结算工程竣工后，分包方向发包方提交完整的工程资料和竣工结算报告，发包方在核实无误后支付剩余的20%工程尾款。第四条合同工期4.1开工日期合同约定的开工日期为××年××月××日。4.2竣工日期合同约定的竣工日期为××年××月××日。4.3工期延误如因分包方原因导致工程延期，分包方应按合同总价每日支付千分之二的逾期违约金。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家及行业的相关标准和要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量保证分包方应对工程质量承担全部责任，并按照合同约定提供相应的质量保证措施。5.3质量验收工程验收分为分部验收和总体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。具体验收标准和方法详见附件二《工程验收标准》。第六条合同的履行6.1承包方的义务承包方应按照合同约定，向分包方提供合格的施工场地、施工图纸及相关技术资料，并确保分包方在施工过程中所需的物资、设备等供应。6.2分包方的义务分包方应按照合同约定，组织施工人员按期完成工程施工，并保证工程质量符合相关标准和要求。6.3发包方的义务发包方应按照合同约定，及时支付合同款项，提供施工所需的相关手续和条件，并协助分包方解决施工过程中的问题。第七条变更及调整7.1变更程序任何一方提出变更要求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2变更费用因变更产生的费用，按照变更协议的约定承担。7.3变更对工期的影响如变更导致工程延期，按照合同约定的工期延误条款执行。第八条违约责任8.1承包方的违约责任如承包方未能按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.2分包方的违约责任如分包方未能按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的10%。8.3发包方的违约责任如发包方未能按照合同约定支付款项，应向分包方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在发生争议后，应在30日内向对方提出书面解决要求；如对方未能在30日内答复，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方均有权书面通知解除合同。10.2解除程序合同解除需双方签署书面协议，并在协议中明确解除合同的原因、日期等。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，分包方应向发包方退还已收取的预付款和进度款。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。11.2转让程序如需转让合同权利义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后方可进行。11.3转让后的责任转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。14.2合同的附件本合同的附件包括工程量清单、工程验收标准等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的签订日期和地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与工程建设的所有个体或组织，以及与工程建设相关的咨询、评估、检测等服务机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等方面承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定和相关技术标准、规范进行工作，确保工程质量和安全。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同一方，按照甲方提供的合同条款与甲方建立合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同一方，按照乙方提供的合同条款与乙方建立合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方在补充协议中约定。5.2第三方责任限额的支付第三方如因违约、侵权等原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，或其履行不符合合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和存在的问题，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协调甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，确保工程建设的顺利进行。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入如需对合同其他条款进行修改或补充，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方同意后生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了合同约定的义务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同履行完毕。9.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1第三方介入解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入解除或终止后，甲乙双方应对第三方介入期间产生的权利义务进行清理和结算。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，或其履行不符合合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方的违约责任如甲乙双方未能按照本合同约定协助第三方履行合同义务，导致第三方违约的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.3争议解决时效双方在发生争议后，应在30日内向对方提出书面解决要求；如对方未能在30日内答复，可向人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的依据。附件二：工程验收标准明确工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件三：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，指导施工过程。附件四：技术交底书附件五：材料供应清单列出材料供应商的信息及材料种类、规格、数量等，确保材料供应的顺利进行。附件六：施工进度计划明确施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及相关工作内容。附件七：安全防护措施方案提供施工过程中的安全防护措施方案，确保施工安全。附件八：环境保护措施方案明确施工过程中的环境保护措施，确保施工对环境的影响降至最低。附件九：合同履行过程中的变更协议如有变更事项，需签订变更协议，明确变更的内容、范围、时间等。附件十：工程质量保修书明确工程质量保修的内容、期限及保修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如因承包方或分包方原因导致工程延期，应按照合同约定的违约金比例向发包方支付违约金。示例：承包方未能在约定的工期内完成工程，导致工程延期一个月，根据合同约定，承包方应向发包方支付合同总价5%的违约金。2.工程质量不符合约定如工程质量不符合合同约定的标准，分包方应承担修复费用或重新施工的费用。示例：分包方施工的某项工程质量不符合验收标准，分包方需承担修复费用人民币10,000元。3.材料供应不符合要求如材料供应商提供的材料不符合合同约定的标准，材料供应商应承担更换材料费用或赔偿损失。示例：材料