农村养殖房屋买卖合同范本

农村养殖房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村养殖专业合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方在××省××市××县××镇××村拥有合法的农村养殖房屋，具备完善的养殖设施和良好的养殖环境，具备对外出售的条件；乙方具备购买农村养殖房屋的意愿和资金实力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其拥有的农村养殖房屋出售给乙方一事，达成以下合同：

一、甲方承诺所出售的农村养殖房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且具备以下基本情况：

1.房屋面积：××平方米；

2.养殖设施：具备完整的水电供应系统、通风系统、保温系统等；

3.位置：位于××省××市××县××镇××村，具体位置详见附件一；

4.产权证号：××××××××××。

二、乙方自愿购买甲方所拥有的农村养殖房屋，并保证购买资金来源合法，不存在任何非法融资、洗钱等违法行为。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成农村养殖房屋的买卖事宜。

四、双方应严格遵守我国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同为我国农村养殖事业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村养殖房屋出售给乙方，乙方购买该房屋用于养殖经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方出售其养殖房屋及相关设施；

2.乙方按照本合同约定，支付购房款项，并合法使用该房屋进行养殖经营；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保养殖房屋买卖的顺利进行。

第二条定义

1.养殖房屋：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的房屋及其配套设施，具体信息详见附件一。

2.购房款项：指甲方出售养殖房屋所收取的款项，包括房屋价款和相关税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）在合同约定的履行期限内，协助乙方办理养殖房屋的过户手续；

（3）在合同有效期内，对养殖房屋享有合法的处置权。

2.义务：

（1）保证养殖房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）向乙方提供养殖房屋的完整资料，包括但不限于产权证、购房发票等；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋过户手续；

（4）确保养殖房屋在过户前保持良好的使用状态。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方出售的养殖房屋及相关配套设施；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方协助办理养殖房屋的过户手续；

（3）在合同有效期内，合法使用养殖房屋进行养殖经营活动。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款项；

（2）在获得养殖房屋后，依法进行养殖经营活动，并承担相应的法律责任；

（3）在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋过户手续；

（4）合理使用养殖房屋，确保房屋及设施在合同有效期内得到妥善维护。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定养殖房屋的成交价格为人民币××万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币×万元整；

2.乙方应在甲方办理完毕养殖房屋过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余购房款项人民币（××万元整减去已支付的定金）；

3.乙方支付购房款项后，甲方应向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年；

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成养殖房屋过户手续；

3.乙方应在过户完成后×个月内，开始养殖经营活动。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间办理养殖房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分的0.5%作为违约金；

2.甲方提供的养殖房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方的实际损失；

3.甲方在合同有效期内擅自处分养殖房屋的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分的0.5%作为违约金；

2.乙方在合同有效期内擅自改变养殖房屋用途的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金；

3.乙方未按约定开始养殖经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方可据此免除或部分免除违约责任。但受影响方应在合理时间内采取措施减轻损失，并应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，费用可由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行。通知自发出之日起3个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：养殖房屋位置及