租赁店面的合同范本2024年

合同编号：__________租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（完好、需要维修等）。第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店面符合国家和地方法律法规要求，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责店面的正常维修、养护工作，确保店面的安全、整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照租赁目的使用店面，但不得改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法性和适宜性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权属证明。2.乙方在签订合同前应充分了解店面所在区域的商业环境、法律法规等，确保租赁目的的可行性。3.租金支付、违约金计算等涉及具体金额的条款，双方应仔细阅读，明确金额的计算方式。4.双方应保持沟通畅通，对于店面使用、维修等事项应及时通知对方，并协商解决。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并恢复店面原状。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对店面进行装修，应在租赁合同中明确装修期限和装修要求。补充条款如下：补充条款一：装修期限乙方在租赁期内进行装修，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。装修期限自甲方同意之日起计算，最长不超过_______个月。装修期间，乙方应支付店面租金的_______%。补充条款二：装修要求乙方在进行装修时，应遵守国家和地方的法律法规，确保装修安全、环保。装修后的店面应符合甲方提供的店面使用条件。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转让或转租：如果乙方需要将店面转让或转租给第三方，应提前通知甲方并取得甲方同意。补充条款如下：补充条款三：转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并提交相关资料供甲方审查。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租。3.特殊情况：如果店面所在区域发生特殊情况（如拆迁、政策变化等），可能导致店面无法正常使用，应提前通知甲方并协商解决办法。补充条款如下：补充条款四：特殊情况如店面所在区域发生特殊情况，可能导致店面无法正常使用，甲方应提前一个月通知乙方。双方应根据实际情况协商解决办法，包括但不限于调整租金、延长租赁期限等。附件列表：1.店