停车场转租合同

合同编号：__________停车场转租合同甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______丙方（出租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的停车场部分使用权转租给乙方一事，达成如下协议：一、停车场基本情况1.1停车场位于_______（地址），占地面积_______平方米，停车位_______个。1.3甲方现将其在原租赁合同项下的部分停车场使用权转租给乙方。二、转租范围及面积2.1甲方同意将其在原租赁合同项下的停车场_______平方米面积的使用权转租给乙方。2.2转租区域的具体位置和界限如下：_______。三、转租期限3.1转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转租期满后，乙方有权优先续租，具体条款另行协商。四、租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）租金支付账户：_______。五、使用及管理5.1乙方在转租期间享有转租区域的使用权，但不得改变停车场用途。5.2乙方应按丙方要求使用停车场，并遵守丙方制定的各项管理制度。5.3乙方在转租期间应自行承担转租区域的安全、消防、卫生等责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______丙方（出租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对停车场的使用权有权转租，避免因权属问题导致合同无效。（2）转租范围及面积应明确具体，以免日后发生争议。（3）租金标准及支付方式应明确，确保乙方按时支付租金。（4）乙方应合理使用停车场，遵守丙方制定的管理制度，确保停车场的安全、消防、卫生等。（5）各方在履行合同过程中，应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）如发生违约行为，通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如合同履行过程中发生争议，应及时提出，并通过协商、调解、仲裁等方式解决，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.转租：是指承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部使用权转让给他人的行为。4.租金：是指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日使用：甲方应保证乙方在节假日期间有权正常使用停车场，不得无故限制乙方使用。补充条款：如甲方因特殊情况需在节假日期间限制乙方使用停车场，应提前不少于_______天通知乙方，并协商解决办法。2.维修保养：甲方应在必要时对停车场进行维修保养，确保停车场设施的正常运行。补充条款：甲方在进行维修保养时，应提前不少于_______天通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。3.安全管理：甲方应加强停车场的安全管理，确保停车场内的车辆和人员安全。补充条款：甲方应定期对停车场进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并通知乙方。4.停车位分配：甲方应保证乙方的停车位需求，不得无故减少乙方停车位。补充条款：如停车位需求发生变化，甲方应与乙方协商调整停车位分配方案。5.租金调整：甲方应在本合同履行期间，按照市场行情合理调整租金。补充条款：如