购房合同与合同范本不一致

购房合同与合同范本不一致1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验，拥有合法的开发资质；乙方为一家专业的房地产销售公司，具备丰富的销售渠道和资源，拥有良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”）的购房合同与合同范本不一致事宜，达成以下合作协议：

甲方为乙方的客户提供本项目购房合同范本，并确保合同范本的内容符合我国法律法规及政策规定。乙方负责向甲方推荐有意向购买本项目房产的客户，并协助甲方与客户签订购房合同。在合作过程中，如双方发现购房合同与合同范本不一致的情况，应立即通知对方，共同协商解决。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的客户信息；

（2）甲方应向乙方提供本项目购房合同范本，并确保范本内容合法、合规；

（3）甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付佣金；

（4）甲方应积极配合乙方解决购房合同与合同范本不一致的问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供本项目购房合同范本，并对范本内容进行审核；

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的客户信息，并确保客户具备购房资格；

（3）乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并确保合同内容与范本一致；

（4）乙方应在合同签订后，按照约定向甲方收取佣金。

二、价格与支付条件

1.甲方同意按照本项目购房合同总价的一定比例向乙方支付佣金，具体比例双方另行约定；

2.乙方收取的佣金应依法纳税，甲方不再另行承担税费；

3.佣金支付方式：甲方在合同签订后，按约定比例向乙方支付相应佣金。

三、履行期限

1.双方自本合同签订之日起开始合作；

2.合作期限：自合同签订之日起至本项目销售完毕止。

四、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致购房合同与合同范本不一致，甲方应承担相应的法律责任；

2.如乙方违反本合同约定，导致购房合同与合同范本不一致，乙方应承担相应的法律责任；

3.双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益；

2.本合同及其补充协议的修改、补充，应由双方共同签署。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX置业有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以双方实际签署的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方开发的XX项目购房合同与合同范本不一致问题的处理机制，确保双方在房地产销售过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方提供购房合同范本，乙方推荐客户并协助签订购房合同，双方共同解决合同不一致问题，并明确各自的权利与义务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX房地产项目。

2.购房合同范本：指甲方提供的本项目购房合同模板，用于指导与客户签订购房合同。

3.佣金：指甲方按照购房合同总价的一定比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的客户信息，并确保客户具备购房资格；

2.甲方应向乙方提供本项目购房合同范本，并对范本内容进行解释；

3.甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付佣金；

4.甲方应积极配合乙方解决购房合同与合同范本不一致的问题，确保合同的合法合规性；

5.甲方应保障乙方在合作过程中的合法权益，不得无故解除合同；

6.甲方应在项目销售过程中，遵守相关法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方提供本项目购房合同范本，并对范本内容进行审核；

2.乙方应向甲方提供真实、准确的客户信息，并确保客户具备购房资格；

3.乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并确保合同内容与范本一致；

4.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方收取佣金；

5.乙方应积极协助甲方解决购房合同与合同范本不一致的问题，维护甲方合法权益；

6.乙方应在合作过程中，严格遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为；

7.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同推进项目销售，实现互利共赢。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。双方应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照购房合同总价的一定比例向乙方支付佣金，具体比例在补充协议中约定；

2.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，乙方提供合法有效的收款账户；

3.支付时间：甲方应在购房合同签订且客户支付首付款后7个工作日内，向乙方支付相应佣金；

4.如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：应支付佣金金额×逾期天数×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合作期限：自合同生效之日起至本项目销售完毕止；

3.关键时间节点：甲方应在合同生效后30日内向乙方提供购房合同范本；乙方应在接到客户购房需求后15日内协助甲方与客户签订购房合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方提供购房合同范本，导致合同签订延误的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延误天数；

2.甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

3.甲方在合作过程中，违反相关法律法规，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任；

4.甲方泄露乙方提供的客户信息，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定向甲方提供真实、准确的客户信息，导致合同签订失败的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×失败次数；

2.乙方在合作过程中，违反相关法律法规，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任；

3.乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

4.乙方未按约定协助甲方解决购房合同与合同范本不一致问题，导致甲方损失的，应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致对方损失的，应根据损失程度和双方协商结果，承担相应的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

3.双方同意，在诉讼过程中，可依法申请财产保全，以保证争议解决的顺利进行。

4.仲裁或诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按双方败诉比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.争议解决结果具有终局性，双方应遵守并执行。如一方不履行争议解决结果，另一方有权依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的变更、补充，应由双方共同签署书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附