长垣购房合同范本

长垣购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长垣市XX房地产开发有限公司

地址：长垣市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：长垣市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联络方式）

背景简介：

鉴于甲方为一家在长垣市合法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验；同时，乙方作为有意购买甲方开发的长垣市XX项目住宅的消费者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的住宅事宜，达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：长垣市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：长垣市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联络方式）

一、合作背景及前提条件：

1.甲方作为长垣市XX房地产开发项目的开发商，已依法取得该项目土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，具备对外销售的条件。

2.乙方基于对甲方开发的长垣市XX项目的了解和信任，有意购买该项目的一套住宅，用于自住。

3.双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，达成购房协议，并签订本合同。

二、定义：

1.本合同所述“长垣市XX项目”指甲方开发的长垣市XX房地产开发项目。

2.本合同所述“住宅”指甲方开发的位于长垣市XX项目内，具备独立使用功能，可供乙方居住的房屋。

3.本合同所述“购房款”指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买住宅的款项。

三、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对长垣市XX项目的开发、建设、销售均符合国家法律法规及相关政策规定。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供符合约定的住宅。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将住宅交付给乙方。

（4）甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，购买甲方的住宅。

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。

（3）乙方应在甲方交付住宅时，对住宅的质量、面积、配套设施等进行验收。

（4）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、价格与支付条件：

1.双方确认，乙方购买甲方开发的住宅，总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）本合同签订之日起【】日内，乙方支付甲方购房款的【】%。

（2）甲方交付住宅之日起【】日内，乙方支付甲方购房款的【】%。

（3）剩余【】%的购房款，乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起【】日内支付。

五、履行期限：

1.甲方应在【】年【】月【】日前，将住宅交付给乙方。

2.甲方应在住宅交付之日起【】日内，为乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任：

1.甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】。

2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】。

七、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向长垣市人民法院提起诉讼。

九、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则：

1.本合同附件包括但不限于：【】。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签署：

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的长垣市XX项目住宅，乙方支付相应的购房款，以实现房屋所有权及使用权的转移。具体内容包括：（1）甲方按照约定向乙方提供符合法律法规及合同约定的住宅；（2）乙方按照约定支付购房款；（3）双方配合办理房屋所有权转移登记手续；（4）明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1."长垣市XX项目"指甲方开发的长垣市XX街道XX号的房地产项目。

2."住宅"指甲方开发的位于长垣市XX项目内，具备独立使用功能，可供乙方居住的房屋。

3."购房款"指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买住宅的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内配合办理房屋所有权转移登记手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定条件的住宅。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将住宅交付给乙方。

（3）甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应确保住宅质量符合国家相关标准，对住宅质量问题承担保修责任。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方的住宅。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付住宅，并确保住宅质量符合国家相关标准。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理完毕房屋所有权转移登记手续。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。

（2）乙方应在甲方交付住宅时，对住宅的质量、面积、配套设施等进行验收。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护住宅。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方开发的住宅，总价款为人民币【】元整。支付方式及时间为：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，以转账方式支付甲方购房款的【】%。

2.甲方交付住宅之日起【】日内，乙方以转账方式支付甲方购房款的【】%。

3.剩余【】%的购房款，乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至住宅所有权转移登记完毕之日终止。

2.甲方应在【】年【】月【】日前，将住宅交付给乙方。

3.甲方应在住宅交付之日起【】日内，为乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起，每日按逾期交付部分购房款总额的【】%支付违约金。

2.甲方交付的住宅不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付修复费用；如甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款总额的【】%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款之日起，每日按逾期付款部分购房款总额的【】%支付违约金。

2.乙方在合同履行过程中，违反物业管理规定，导致住宅损坏或影响甲方声誉，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方无正当理由拒绝接收住宅，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款总额的【】%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向长垣市房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交长垣市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.未经仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，仍需继续履行本合同未涉及的义务。争议解决期间，不影响本合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。