2024年度房屋拆迁安置补偿合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议的签订日期第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋及土地使用权的权属证明文件第三条拆迁安置补偿方式及标准3.1货币补偿方式3.2安置房补偿方式3.3补偿标准的确定依据第四条拆迁安置补偿款的支付及支付方式4.1拆迁安置补偿款的总额4.2拆迁安置补偿款的支付期限4.3拆迁安置补偿款的支付方式第五条安置房的安排及交付5.1安置房的基本情况5.2安置房的交付时间及交付条件5.3安置房的产权及使用权的转移手续第六条拆迁安置补偿合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条违约责任及争议解决7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任7.3合同履行过程中发生争议的解决方式第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务及期限第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件及程序10.2合同转让的条件及程序第十一条合同的适用法律及争议解决11.1合同适用的法律11.2合同履行过程中发生争议的解决方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1相关法律法规文件13.2房屋及土地权属证明文件13.3其他重要文件第十四条合同的签字盖章14.1拆迁人签字盖章14.2被拆迁人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设发展有限公司营业执照号：地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X（姓名）身份证号码：地址：市区路号联系电话：X1.3拆迁安置补偿协议的签订日期本协议签订日期为2024年X月X日。第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋结构：X平方米，住宅/非住宅建筑年代：年房产证号：2.2土地使用权信息土地使用权证号：土地面积：X平方米土地用途：住宅/商业/工业等2.3房屋及土地使用权的权属证明文件房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，详见附件。第三条拆迁安置补偿方式及标准3.1货币补偿方式拆迁人同意按照国务院及市拆迁安置补偿相关政策，给予被拆迁人货币补偿。补偿款的计算方式及具体金额详见附件。3.2安置房补偿方式拆迁人同意提供平方米的安置房一套，用于安置被拆迁人。安置房的具体位置、面积、户型等详见附件。3.3补偿标准的确定依据本合同的补偿标准按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和市拆迁安置补偿相关规定确定。第四条拆迁安置补偿款的支付及支付方式4.1拆迁安置补偿款的总额拆迁安置补偿款的总额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2拆迁安置补偿款的支付期限拆迁人应在本合同签订后X个月内，将拆迁安置补偿款支付给被拆迁人。4.3拆迁安置补偿款的支付方式拆迁安置补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条安置房的安排及交付5.1安置房的基本情况安置房位于市区路号，建筑面积为X平方米，住宅/非住宅，产权性质为。5.2安置房的交付时间及交付条件拆迁人应在本合同签订后X个月内，将安置房交付给被拆迁人。交付条件为安置房所有权及使用权转移手续办理完毕。5.3安置房的产权及使用权的转移手续安置房的产权及使用权的转移手续按照相关法律法规及政策规定办理。第六条拆迁安置补偿合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序本合同在履行过程中，如需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及程序本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的责任。第七条违约责任及争议解决7.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金。具体违约金计算方式及金额详见附件。7.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。具体违约金计算方式及金额详见附件。7.3合同履行过程中发生争议的解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）拆迁人按照本合同约定完成拆迁安置补偿义务；（2）被拆迁人按照本合同约定接受安置房并办理完毕产权转移手续；（3）双方办理完毕合同终止相关手续。8.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起年内继续有效。第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件及程序本合同在的一方发生继承事项的，继承人应当继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。10.2合同转让的条件及程序本合同未经双方书面同意，不得转让。一方拟转让本合同权利义务的，应当提前天通知对方，并经对方书面同意。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生争议的解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方约定，本合同以外的其他事项，包括但不限于附加条款、补充协议等，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规文件包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产管理法》等。13.2房屋及土地权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。13.3其他重要文件包括但不限于拆迁安置补偿方案、安置房平面图等。第十四条合同的签字盖章14.1拆迁人签字盖章拆迁人（盖章）：14.2被拆迁人签字盖章被拆迁人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成合同目的的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据甲乙双方的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。3.2第三方介入的义务第三方应遵守甲乙双方的合同约定，按照甲乙双方的要求履行合同义务，并承担因违约导致的赔偿责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入造成的损失若第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限额第三方的赔偿责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的介入事项；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）发生了不可抗力等导致第三方无法继续介入的情形。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应按照甲乙双方的约定办理终止手续，包括但不限于交还相关资料、办理权属转移等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1第三方介入相关文件包括但不限于第三方资质证明、介入事项的约定等。9.2第三方与甲乙双方的沟通记录包括但不限于第三方与甲乙双方的会议记录、往来函件等。第十条合同的签字盖章10.1甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：10.2第三方签字盖章第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件2：土地使用权证土地使用权证复印件土地使用权证原件（如有）附件3：身份证件甲方身份证件复印件乙方身份证件复印件附件4：拆迁安置补偿方案拆迁安置补偿方案复印件拆迁安置补偿方案原件（如有）附件5：安置房平面图安置房平面图复印件安置房平面图原件（如有）附件6：第三方资质证明第三方资质证明复印件第三方资质证明原件（如有）附件7：第三方与甲乙双方的沟通记录会议记录复印件往来函件复印件附件8：合同履行过程中的其他重要文件如审批文件、变更协议等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供安置房，或提供的安置房不符合约定的。示例：甲方未能在约定的时间内提供符合约定的安置房，构成违约。2.甲方未按照本合同约定支付拆迁安置补偿款，或支付的款项不符合约定的。示例：甲方未能在约定的时间内支付约定的拆迁安置补偿款，构成违约。3.乙方未按照本合同约定接受安置房，或未按照约定完成产权转移手续的。4.乙方未按照本合同约定提供相关资料，或提供的资料不符合约定的。示例：乙方未能在约定的时间内提供完整、真实的相关资料